房子過(guò)戶到什么地方辦理？房子過(guò)戶需要哪些材料

　　需要哪些材料？

　　1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;

　　2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù);

　　3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;

　　4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);

　　5、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。

　　在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　(一)登記申請(qǐng)書(shū);

　　(二)申請(qǐng)人身份證明;

　　(三)房屋擁有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);

　　(四)證明房屋擁有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

　　(五)其他必要材料。

　　以上就是關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的介紹了，房產(chǎn)證過(guò)戶后購(gòu)房人才在法律意義上真正擁有的這個(gè)房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之前要先了解土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。