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房產(chǎn)過戶需要多久?房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

2019-02-27 16:33:15來源:四海網(wǎng)綜合

  二、房屋過戶手續(xù)

  1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。

  2、買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

  3、對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。

  4、現(xiàn)在很多地方已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契,即大家所俗稱的“白契”。繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。

  5、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領取房屋權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。

  以上就是關于房屋過戶需要多少時間以及需要哪些手續(xù)的介紹了,如果買房是貸款買房的,還需要申請貸款的手續(xù),銀行將貸款一次性發(fā)放后。買方領取房屋權證、付清房款,賣方交付房屋并結清物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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