房產(chǎn)過戶需要多久？房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

 　　說起房產(chǎn)過戶大家都覺得辦理起來比較麻煩，其實(shí)并不是這樣的，而是我們對過戶所需要的手續(xù)及流程不是很了解，很多人還是問起房產(chǎn)過戶需要多久？房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？下面就一起來看看吧。

　　一、房屋過戶需要多長時(shí)間

　　二手房辦理過戶的時(shí)間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

　�。�1）買房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局（房地產(chǎn)交易中心）進(jìn)行登記過戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。

　　（2）到房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值或者按照成交價(jià)格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。

　�。�3）銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。

　　因此，房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時(shí)間長45天，短的話當(dāng)然是1周都不到啦。