買房貸款辦哪種劃算？買房貸款需要什么條件

　　 買房貸款需要什么條件？

　　（一）個(gè)人住房貸款

　　 個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，借款人申請個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

　　 （二）申請個(gè)人住房貸款的條件

　　 1、必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

　　 2、一定要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，且具有能夠按期還貸款本息的能力；

　　 3、有銀行機(jī)構(gòu)認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并且能夠承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

　　 4、能夠出具有購房合同或協(xié)議的，所購住房價(jià)格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值；

　　 5、符合銀行規(guī)定的其他條件。

　　 以上就是本文關(guān)于買房怎么貸款最劃算以及買房貸款需要什么條件的相關(guān)解答了，如果選擇貸款買房的話，最好還是在自己可以承受的還款范圍內(nèi)，盡量縮短貸款年限，這樣利息會少很多。希望本文對您有所幫助。