辦理房產過戶手續(xù)流程?房產證過戶手續(xù)辦理流程一覽
2019-03-07 15:14:52來源:四海網(wǎng)綜合
房產證過戶需要什么材料?
1、房地產轉移登記申請表,申請人身份證明。賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
2、房地產權利證書。有關機關的決定書,房地產買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產贈與書,或經(jīng)公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協(xié)議書,或房地產分割協(xié)議書。已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件。人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
3、非法人企業(yè)、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件。劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
4、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書。房地產共有人同意轉移的意見書。收購或合并企業(yè)的,應提交有關部門的批準文件。國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的,應提交有關部門的批準文件。法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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