什么是房產(chǎn)過戶？更名費(fèi)和過戶費(fèi)區(qū)別有哪些

　　房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別：

　�。�、更名：通過開發(fā)商即可完成，嚴(yán)格來說不算是房產(chǎn)交易，所以產(chǎn)生的費(fèi)用也很少。只需要讓開發(fā)商收回原先簽的合同，與購房者再重新簽一份希望增加名字的合同（加上想加的名字），然后繳納給開發(fā)商一筆固定的更名費(fèi)后，就可以等著開發(fā)商的通知拿新房本了。

　　這種在沒有房本的情況下，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到另一個(gè)或更多人的名下，使其他人成為該房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更房產(chǎn)名。

　　2、過戶：就是房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來了，要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易去過戶，當(dāng)然這時(shí)就必須要交納一定的稅費(fèi)了，而且視房產(chǎn)市價(jià)，稅費(fèi)也可能會高昂。

　　最后小編再為大家介紹下這之中可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　無論是房產(chǎn)更名，還是房產(chǎn)過戶，在處理的過程中，都會產(chǎn)生一定的費(fèi)用。但兩者的金額和收取形式都有很大的區(qū)別。

　　房產(chǎn)更名收取的是固定的費(fèi)用，在開發(fā)商與購房者重新簽訂合同之后，收取一定的更名費(fèi)，之后，開發(fā)商會通知被更名者來共同辦理不動產(chǎn)證。

　　相比之下，房產(chǎn)過戶因?yàn)樾问蕉鄻�，在辦理的過程中除了繳納基本的費(fèi)用之外，還會產(chǎn)生各種各樣的稅費(fèi)，少則幾千，多則幾萬，如果原房主或者是被過戶的人手中有多處房產(chǎn)的話，還要繳納更多的稅費(fèi)。所以，房產(chǎn)過戶需要繳納的費(fèi)用要遠(yuǎn)大于房產(chǎn)更名。

　　關(guān)于產(chǎn)權(quán)變更是怎么回事以及如何進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)信息小編就為大家介紹到這里了，總而言之，如果我們在房屋產(chǎn)權(quán)變更過程中不注意一些事項(xiàng)以及辦理的流程，只會給我們一些損失，所以，大家在產(chǎn)權(quán)變更之前，了解一些房產(chǎn)變更方面的知識是很有必要的。