商鋪過戶費怎么算的？商鋪稅費計算方法如何

　　擴展資料：

　　二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。

　　1.契稅若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

　　2.所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

　　3.營 業(yè) 稅：非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ；

　　4.個人所得稅：非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；

　　5.土地增值稅：非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征；