商鋪過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算的？商鋪稅費(fèi)計(jì)算方法如何

　　擴(kuò)展資料：

　　二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。

　　1.契稅若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

　　2.所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。

　　3.營(yíng) 業(yè) 稅：非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ；

　　4.個(gè)人所得稅：非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%；

　　5.土地增值稅：非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征；