還建房更名和過戶的區(qū)別有哪些？程序規(guī)定是怎么規(guī)定的

　　擴展資料：

　　程序規(guī)定：

　�。�1）變更合同也應貫徹協(xié)商的原則。

　　當事人一方應向對方提出變更合同的要約(先做出意思表示)；對方對要約的承諾與否(是否完全同意要約的內容)；雙方在沒有達成新的協(xié)議之前，單方面變更合同屬違約行為。

　�。�2）變更合同的協(xié)議最好采用書面形式。

　　新的協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效（變更解除的電報、圖表、書信等也應作為資料保管）。

　　效力

　　合同變更的實質在于使變更后的合同代替原合同。因此，合同變更后，當事人應按變更后的合同內容履行。

　　合同變更原則上向將來發(fā)生效力，未變更的權利義務繼續(xù)有效，已經履行的債務不因合同的變更而失去合法性。

　　合同的變更不影響當事人要求賠償的權利。原則上，提出變更的一方當事人對對方當事人因合同變更所受損失應負賠償責任。