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還建房更名和過戶的區(qū)別有哪些?程序規(guī)定是怎么規(guī)定的

2019-04-02 10:21:00來源:四海網(wǎng)綜合

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  擴展資料:

  程序規(guī)定:

 。1)變更合同也應(yīng)貫徹協(xié)商的原則。

  當(dāng)事人一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲎兏贤囊s(先做出意思表示);對方對要約的承諾與否(是否完全同意要約的內(nèi)容);雙方在沒有達成新的協(xié)議之前,單方面變更合同屬違約行為。

 。2)變更合同的協(xié)議最好采用書面形式。

  新的協(xié)議未達成之前,原合同仍然有效(變更解除的電報、圖表、書信等也應(yīng)作為資料保管)。

  效力

  合同變更的實質(zhì)在于使變更后的合同代替原合同。因此,合同變更后,當(dāng)事人應(yīng)按變更后的合同內(nèi)容履行。

  合同變更原則上向?qū)戆l(fā)生效力,未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效,已經(jīng)履行的債務(wù)不因合同的變更而失去合法性。

  合同的變更不影響當(dāng)事人要求賠償?shù)臋?quán)利。原則上,提出變更的一方當(dāng)事人對對方當(dāng)事人因合同變更所受損失應(yīng)負賠償責(zé)任。

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