還建房更名和過戶的區(qū)別有哪些?程序規(guī)定是怎么規(guī)定的
2019-04-02 10:21:00來源:四海網(wǎng)綜合
還建房已經(jīng)出現(xiàn)在我們的房產(chǎn)市場的,只是近來很多人的咨詢也變得多起來的,對于還建房的問題,可以說是一直很多人疑慮過戶的問題的。那么還建房更名和過戶的區(qū)別有哪些?程序規(guī)定是怎么規(guī)定的?一起來看看吧。
這屬于和房東的協(xié)議?梢愿,但是有以下幾點需要注意:
一、辦證的時候得需要這套房子是原房東的證明,證明村里打。然后你拿著證明,拿著協(xié)議去辦證。中間需要原房東的協(xié)助。
二、一房兩賣,看誰先合法占有房子,這房子就是誰的,跟簽協(xié)議的時間無關(guān)。所以你得趕緊辦。如果一方兩賣第3人表示異議了,原房東要違約賠償?shù)。房子被別人辦走了,你拿協(xié)議,可以要他賠。
風(fēng)險有幾點:
1、這房子是不是真是他的。
2、這房子到底能不能辦證。
3、辦證的時候房東還找不找的到。
4、辦證的時候要快,防止一房兩賣。落后了,就被別人辦走了。
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