還建房更名和過戶的區(qū)別有哪些？程序規(guī)定是怎么規(guī)定的

　　還建房已經(jīng)出現(xiàn)在我們的房產(chǎn)市場的，只是近來很多人的咨詢也變得多起來的，對于還建房的問題，可以說是一直很多人疑慮過戶的問題的。那么還建房更名和過戶的區(qū)別有哪些？程序規(guī)定是怎么規(guī)定的？一起來看看吧。

       這屬于和房東的協(xié)議。可以更名，但是有以下幾點需要注意：

　　一、辦證的時候得需要這套房子是原房東的證明，證明村里打。然后你拿著證明，拿著協(xié)議去辦證。中間需要原房東的協(xié)助。

　　二、一房兩賣，看誰先合法占有房子，這房子就是誰的，跟簽協(xié)議的時間無關。所以你得趕緊辦。如果一方兩賣第3人表示異議了，原房東要違約賠償?shù)�。房子被別人辦走了，你拿協(xié)議，可以要他賠。

　　風險有幾點：

　　1、這房子是不是真是他的。

　　2、這房子到底能不能辦證。

　　3、辦證的時候房東還找不找的到。

　　4、辦證的時候要快，防止一房兩賣。落后了，就被別人辦走了。