兒子房產證改成父母名多少錢？變更登記手續(xù)有哪些

　　房產證變更姓名也就意味著是房產的過戶，一般父親對兒子的房產過戶可以是買賣過戶，也可以是贈予過戶，收取的費用差不多，主要是契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等；如果是遺產房產過戶，則沒有個人所得稅。  那么兒子房產證改成父母名多少錢？變更登記手續(xù)有哪些呢？一起來看看吧。

　　我國《契稅暫行條例》規(guī)定了：第三條　契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率,由省,自治區(qū),直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。

　　第四條　契稅的計稅依據(jù)：

　　(一)國有土地使用權出讓,土地使用權出售,房屋買賣,為成交價格；

　　(二)土地使用權贈與,房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售,房屋買賣的市場價格核定；

　　(三)土地使用權交換,房屋交換,為所交換的土地使用權,房屋的價格的差額。

　　前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的,或者所交換土地使用權,房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的,由征收機關參照市場價格核定。

　　第五條　契稅應納稅額,依照本條例第3條規(guī)定的稅率和第4條規(guī)定的計稅依據(jù)計算征收.應納稅額計算公式：應納稅額＝計稅依據(jù)X稅率應納稅額以人民幣計算.轉移土地,房屋權屬以外匯結算的,按照納稅義務發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。