兒子房產(chǎn)證改成父母名多少錢？變更登記手續(xù)有哪些

　　房產(chǎn)證變更姓名也就意味著是房產(chǎn)的過戶，一般父親對兒子的房產(chǎn)過戶可以是買賣過戶，也可以是贈予過戶，收取的費(fèi)用差不多，主要是契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等；如果是遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶，則沒有個人所得稅。  那么兒子房產(chǎn)證改成父母名多少錢？變更登記手續(xù)有哪些呢？一起來看看吧。

　　我國《契稅暫行條例》規(guī)定了：第三條　契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率,由省,自治區(qū),直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

　　第四條　契稅的計(jì)稅依據(jù)：

　　(一)國有土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)出售,房屋買賣,為成交價(jià)格；

　　(二)土地使用權(quán)贈與,房屋贈與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售,房屋買賣的市場價(jià)格核定；

　　(三)土地使用權(quán)交換,房屋交換,為所交換的土地使用權(quán),房屋的價(jià)格的差額。

　　前款成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的,或者所交換土地使用權(quán),房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的,由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。

　　第五條　契稅應(yīng)納稅額,依照本條例第3條規(guī)定的稅率和第4條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收.應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)X稅率應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算.轉(zhuǎn)移土地,房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的,按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。