房產(chǎn)稅如何征收？房產(chǎn)稅實施對哪些人影響最不好

　　說到房產(chǎn)稅這件事情，大家應該都比較關(guān)心，這也是最近幾年房地產(chǎn)行業(yè)比較流行的一個話題。其實房產(chǎn)稅的實施關(guān)系到很多朋友們的切身利益，尤其是一些炒房客來講，對于房產(chǎn)稅更是比較抵觸。假如房產(chǎn)稅一旦實施，這4類人可能損失慘重，或?qū)⒚媾R破產(chǎn)，我們一起來了解一下吧。

　　房產(chǎn)稅實施對哪些人影響最不好

　　一、來看看是哪4類人

　　1、投資三四線房產(chǎn)的人。三四線樓市至少有兩大危機，一是房價收入過高，二是人口持續(xù)外流。所以，三四線樓市未來堪憂，轉(zhuǎn)手可能比較難。所以，房產(chǎn)稅一旦實施，很多人可能會拋售，轉(zhuǎn)手可能更難，甚至要降價轉(zhuǎn)手。當然，三四線也有優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，但總體來說，大量只有三四線房產(chǎn)的人，還是很危險的。

　　2、投資藍圖中新城的人。藍圖之中的新城，有三個特點，即：配套不完全，離城比較遠，無居住氛圍。房產(chǎn)稅一旦實施，持有這一類房產(chǎn)的人，該交稅的還要交稅，卻很難加價轉(zhuǎn)手。原因很簡單，這一類房子沒有唯一性，周圍到處都是。通常來說，新區(qū)的房子，一蓋就是一大片。

　　3、投資旅游養(yǎng)老房的人。旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)，名字看起來不一樣，其實用地性質(zhì)幾乎都是住宅。所以，房產(chǎn)稅一旦征收，那么這些房子就跑不掉。這些房產(chǎn)有二個特性，即：(1)住的時間少，(2)和季節(jié)有關(guān)!也就是說，如果投資一套自用，估計還不如住賓館劃算。如果投資多套出租，可能也會遇到旅游季節(jié)性的問題等!

　　4、超承受能力炒房的人。房產(chǎn)稅一旦實施，對于普通炒房客而言，除了每年多交一些房產(chǎn)稅之外，基本沒什么影響。但對于加杠桿、超承受能力、負債率很高，卻又瘋狂炒房的人而言，這就不是好消息了。一套房子的房產(chǎn)稅不高，如果10套，如果再更多的呢?尤其如果投資了不好轉(zhuǎn)手的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅可能真讓一些炒房客損失慘重!