房產(chǎn)稅如何征收？房產(chǎn)稅實(shí)施對(duì)哪些人影響最不好

　　說(shuō)到房產(chǎn)稅這件事情，大家應(yīng)該都比較關(guān)心，這也是最近幾年房地產(chǎn)行業(yè)比較流行的一個(gè)話題。其實(shí)房產(chǎn)稅的實(shí)施關(guān)系到很多朋友們的切身利益，尤其是一些炒房客來(lái)講，對(duì)于房產(chǎn)稅更是比較抵觸。假如房產(chǎn)稅一旦實(shí)施，這4類(lèi)人可能損失慘重，或?qū)⒚媾R破產(chǎn)，我們一起來(lái)了解一下吧。

　　房產(chǎn)稅實(shí)施對(duì)哪些人影響最不好

　　一、來(lái)看看是哪4類(lèi)人

　　1、投資三四線房產(chǎn)的人。三四線樓市至少有兩大危機(jī)，一是房?jī)r(jià)收入過(guò)高，二是人口持續(xù)外流。所以，三四線樓市未來(lái)堪憂(yōu)，轉(zhuǎn)手可能比較難。所以，房產(chǎn)稅一旦實(shí)施，很多人可能會(huì)拋售，轉(zhuǎn)手可能更難，甚至要降價(jià)轉(zhuǎn)手。當(dāng)然，三四線也有優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，但總體來(lái)說(shuō)，大量只有三四線房產(chǎn)的人，還是很危險(xiǎn)的。

　　2、投資藍(lán)圖中新城的人。藍(lán)圖之中的新城，有三個(gè)特點(diǎn)，即：配套不完全，離城比較遠(yuǎn)，無(wú)居住氛圍。房產(chǎn)稅一旦實(shí)施，持有這一類(lèi)房產(chǎn)的人，該交稅的還要交稅，卻很難加價(jià)轉(zhuǎn)手。原因很簡(jiǎn)單，這一類(lèi)房子沒(méi)有唯一性，周?chē)�到處都是。通常�?lái)說(shuō)，新區(qū)的房子，一蓋就是一大片。

　　3、投資旅游養(yǎng)老房的人。旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)，名字看起來(lái)不一樣，其實(shí)用地性質(zhì)幾乎都是住宅。所以，房產(chǎn)稅一旦征收，那么這些房子就跑不掉。這些房產(chǎn)有二個(gè)特性，即：(1)住的時(shí)間少，(2)和季節(jié)有關(guān)!也就是說(shuō)，如果投資一套自用，估計(jì)還不如住賓館劃算。如果投資多套出租，可能也會(huì)遇到旅游季節(jié)性的問(wèn)題等!

　　4、超承受能力炒房的人。房產(chǎn)稅一旦實(shí)施，對(duì)于普通炒房客而言，除了每年多交一些房產(chǎn)稅之外，基本沒(méi)什么影響。但對(duì)于加杠桿、超承受能力、負(fù)債率很高，卻又瘋狂炒房的人而言，這就不是好消息了。一套房子的房產(chǎn)稅不高，如果10套，如果再更多的呢?尤其如果投資了不好轉(zhuǎn)手的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅可能真讓一些炒房客損失慘重!