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房產(chǎn)稅如何征收?房產(chǎn)稅實施對哪些人影響最不好

2019-04-30 17:02:24來源:四海網(wǎng)綜合

  說到房產(chǎn)稅這件事情,大家應該都比較關(guān)心,這也是最近幾年房地產(chǎn)行業(yè)比較流行的一個話題。其實房產(chǎn)稅的實施關(guān)系到很多朋友們的切身利益,尤其是一些炒房客來講,對于房產(chǎn)稅更是比較抵觸。假如房產(chǎn)稅一旦實施,這4類人可能損失慘重,或?qū)⒚媾R破產(chǎn),我們一起來了解一下吧。

  房產(chǎn)稅實施對哪些人影響最不好

  一、來看看是哪4類人

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  1、投資三四線房產(chǎn)的人。三四線樓市至少有兩大危機,一是房價收入過高,二是人口持續(xù)外流。所以,三四線樓市未來堪憂,轉(zhuǎn)手可能比較難。所以,房產(chǎn)稅一旦實施,很多人可能會拋售,轉(zhuǎn)手可能更難,甚至要降價轉(zhuǎn)手。當然,三四線也有優(yōu)質(zhì)房產(chǎn),但總體來說,大量只有三四線房產(chǎn)的人,還是很危險的。

  2、投資藍圖中新城的人。藍圖之中的新城,有三個特點,即:配套不完全,離城比較遠,無居住氛圍。房產(chǎn)稅一旦實施,持有這一類房產(chǎn)的人,該交稅的還要交稅,卻很難加價轉(zhuǎn)手。原因很簡單,這一類房子沒有唯一性,周圍到處都是。通常來說,新區(qū)的房子,一蓋就是一大片。

  3、投資旅游養(yǎng)老房的人。旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn),名字看起來不一樣,其實用地性質(zhì)幾乎都是住宅。所以,房產(chǎn)稅一旦征收,那么這些房子就跑不掉。這些房產(chǎn)有二個特性,即:(1)住的時間少,(2)和季節(jié)有關(guān)!也就是說,如果投資一套自用,估計還不如住賓館劃算。如果投資多套出租,可能也會遇到旅游季節(jié)性的問題等!

  4、超承受能力炒房的人。房產(chǎn)稅一旦實施,對于普通炒房客而言,除了每年多交一些房產(chǎn)稅之外,基本沒什么影響。但對于加杠桿、超承受能力、負債率很高,卻又瘋狂炒房的人而言,這就不是好消息了。一套房子的房產(chǎn)稅不高,如果10套,如果再更多的呢?尤其如果投資了不好轉(zhuǎn)手的房產(chǎn),房產(chǎn)稅可能真讓一些炒房客損失慘重!

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