買房商業(yè)貸款需滿足哪些條件？商業(yè)貸款買房流程如何

　　現(xiàn)在買房貸款的多，以后房價會持續(xù)上漲，而且人民幣會越來越 貶值，所以經(jīng)過推理，目前貸款買房的話還是相當劃算的，那么買房商業(yè)貸款需滿足哪些條件？商業(yè)貸款買房流程如何呢？下面小編帶大家具體了解看看。

       商品房按揭貸款的基本條件：

　　1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

　　2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；

　　3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上；

　　4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。

　　5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；