買房更名是什么意思？房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別有哪些

　　很多購房人不理解買房的時候過戶與更名的區(qū)別，其實，這二者的區(qū)別還是挺大的，那么買房更名是什么意思呢？房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別有哪些？接下來，就詳細(xì)為大家介紹一下。

　　房產(chǎn)更名：

　　房產(chǎn)更名是指在不動產(chǎn)證沒有辦理好的前提下對房屋買賣合同上的名字進(jìn)行變更，使房產(chǎn)的擁有者通過簽訂合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)讓。

　　需要注意的是，房產(chǎn)更名中存在著兩個另類的情況，一種是在婚姻良好的情況下，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果不動產(chǎn)證上只有一個人的名字，需要辦理增名手續(xù)的，攜帶相關(guān)資料到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可，此種情況不屬于房產(chǎn)更名。

　　第二種情況是，夫妻雙方離婚之后，只能以贈與的方式更名，使房產(chǎn)的擁有者發(fā)生轉(zhuǎn)變。