拆遷安置房有房產證嗎？安置房可以自由買賣嗎

　　現(xiàn)今市面上掛牌出手的拆遷安置房，往往是沒有取得產證，或者是剛剛取得產證，按規(guī)定5年內限制轉讓的房子。購買這樣的房子風險很大，甚至是沒有保障的。尚未取得產證的拆遷安置房，按《物權法》規(guī)定，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權法上的產權效力。也就是說此類安置房還沒有取得完全產權，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效條件的買賣合同，期間風險也很大。如：沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權證但5年內限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產權轉移的時間漫長，不確定因素多，很可能會出現(xiàn)如下一些潛在風險：