房屋沒有房產(chǎn)證可以辦理過戶嗎？房屋沒有房產(chǎn)證怎么過戶

　　房屋應(yīng)該怎么過戶？

　　1、買賣雙方達(dá)成共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

　　2、雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。

　　3、得到房管局的許可之后可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

　　4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

　　由此可見，在購(gòu)買二手房的時(shí)候一定要確認(rèn)，房屋是否有房產(chǎn)證。如果房子是沒有房產(chǎn)證的，那么需要補(bǔ)辦房產(chǎn)證以后，才能辦理過戶手續(xù)。在購(gòu)買二手房的時(shí)候，對(duì)于過戶的問題一定要確認(rèn)清楚，否則，房屋是不屬于購(gòu)房者的。