天橋百貨將被拍賣——起拍價(jià)4.84億 系中國(guó)首家股份公司

　　百貨轉(zhuǎn)型應(yīng)找準(zhǔn)定位

　　作為高端消費(fèi)群體的一員，張女士感受到，像賽特這樣的老牌高端百貨如今已經(jīng)淪為一個(gè)“老態(tài)”的百貨商場(chǎng)，雖然商品價(jià)格依舊很貴，但多數(shù)品牌并不時(shí)尚。SKP、國(guó)貿(mào)商城等新型百貨商場(chǎng)則成為有消費(fèi)能力的白領(lǐng)更愿意去的場(chǎng)所。

　　公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，北京SKP近年來(lái)一直保持高端百貨銷售紀(jì)錄，成為業(yè)內(nèi)公認(rèn)的“店王”。2017年11月18日，北京SKP以單日單店7.91億元銷售額刷新了由其自身保持的高端百貨銷售紀(jì)錄。但這一成功模式很難被復(fù)制。

　　除了城區(qū)新型購(gòu)物中心崛起的沖擊，京城奧特萊斯的“圍城”態(tài)勢(shì)也成為分流高端消費(fèi)的重要因素。房山、順義、昌平、延慶等地近來(lái)不斷涌現(xiàn)的大型奧特萊斯已成為吸引大批市民開(kāi)車去購(gòu)物的重要場(chǎng)所，并成為節(jié)假日消費(fèi)增長(zhǎng)的重要拉動(dòng)力量。以賽特購(gòu)物中心所屬的王府井集團(tuán)為例，2018年該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入267.11億元，同比增長(zhǎng)2.38%；凈利潤(rùn)12.01億元，同比增長(zhǎng)66.95%，收入增長(zhǎng)主要來(lái)自于以?shī)W特萊斯為代表的新興業(yè)態(tài)。

　　對(duì)于傳統(tǒng)百貨轉(zhuǎn)型出路，業(yè)內(nèi)專家建議，老牌高端百貨應(yīng)該圍繞周圍消費(fèi)群體的需求進(jìn)行合理定位，長(zhǎng)安商場(chǎng)周邊以居民區(qū)為主，因此轉(zhuǎn)型社區(qū)購(gòu)物中心符合需求方向，而賽特周邊是商務(wù)區(qū)，以年輕白領(lǐng)為主，應(yīng)考慮與文化體驗(yàn)等業(yè)態(tài)結(jié)合，營(yíng)造品質(zhì)消費(fèi)氛圍，吸引上班族前來(lái)體驗(yàn)。