提前還房貸好不好？貸款買房提前還貸劃算嗎

　　現(xiàn)在買房是很多年輕人的夢想，但是基本上都是貸款買房，現(xiàn)在的房價全款買房壓力太大了。有不少網(wǎng)友都表示千萬不要提前還房貸，那么究竟提前還房貸好不好呢?今天小編就來和大家科普一下這方面的知識!

　　提前還房貸好不好

　　第一、提前還貸其實(shí)需要看具體的情況，如果你當(dāng)時簽訂合同的時候，已經(jīng)享受到貸款的特殊優(yōu)惠，那么只要優(yōu)惠的幅度，在八折左右，那么你提前還貸一般來說是不劃算的事情，這點(diǎn)我實(shí)際接觸過很多。

　　第二、還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因?yàn)橄陆档睦�率，已�?jīng)抵消你前期的很多壓力了。

　　第三、我們在計(jì)算還款的時候，要根據(jù)實(shí)際的情況，如果你的房子已經(jīng)有很明顯的升值，而利息在一段時間基本是穩(wěn)定的，那么你可以考慮提前進(jìn)行還款，這樣可以單方面盈利，也是比較劃算的事情。

　　第四、如果你城市的房價出現(xiàn)一定的下跌，而利率基本持平的話，那么不必急于馬上提前還款，我們可以觀察一段時間，看看利率有沒有繼續(xù)提高的可能，如果沒有的話，那么不必提前還款。