恩施糾正房?jī)r(jià)猛降 未來(lái)房?jī)r(jià)究竟是漲還是降？

　　恩施市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)列出了部分樓盤(pán)降價(jià)現(xiàn)象的十條主要表現(xiàn)：第一，高價(jià)備案，低價(jià)開(kāi)盤(pán)，降幅800-1200元每平方米；第二，分期預(yù)售和銷售，前后價(jià)差300-500元每平方米；第三，無(wú)故不按市場(chǎng)規(guī)律辦事，開(kāi)盤(pán)價(jià)整體同比下降200-500元每平方米；第四，標(biāo)注低價(jià)吸引客戶，實(shí)為銷售噱頭，引起市場(chǎng)大幅波動(dòng)和購(gòu)房預(yù)期變化；第五，不按成本和價(jià)格規(guī)律定價(jià)，綜合成本與實(shí)際售價(jià)形成巨大反差，給自身留下不可持續(xù)發(fā)展空間，走入開(kāi)發(fā)銷售的歧途；第六，以蓄客為由提前釋放低價(jià)信息，甚至未辦預(yù)售證即變相收取押金和辦卡；第七，以分銷、電銷等方式與第三方合作進(jìn)行降價(jià)，用工程款抵扣房、內(nèi)部福利特價(jià)房等形式變相降價(jià)擾亂市場(chǎng)；第八，采取甩賣(mài)價(jià)格拋售，成交價(jià)在4000-4500元每平方米之間，對(duì)整個(gè)市場(chǎng)預(yù)期形成不良影響；第九，采取不正當(dāng)銷售手段將銷售人員安排至其他售樓部外進(jìn)行拉客，影響極其惡劣；第十，違反相關(guān)規(guī)范，將樓層涉及高度降低至2.7米左右，為后期購(gòu)房者入住埋下矛盾隱患。