西安購房新政出臺 想在西安買房這些政策要知道

　　西安房地產(chǎn)資深媒體人、西安歐亞學院人居環(huán)境學院客座教授朱郁在接受《中國經(jīng)營報》記者采訪時表示：“若落戶后補繳社保和個稅也能買房子，就變相刺激了樓市。”全國其他城市出臺類似政策一般會明確指出補繳后不可以購房，西安這回給市場留有一定的空間和遐想。“這個可能對供求關系影響更大。”

　　對于市場方面的影響，朱郁認為，截至5月份統(tǒng)計的房價數(shù)據(jù)，西安同比價格是在漲，但環(huán)比價格卻在降，限購新政將會給潛在需求打個折扣，將會改變樓市的供求結構和供求預期，房價短期可能會受到一定制約，未來客戶爭奪和營銷大戰(zhàn)將更加激烈。

　　“從價格漲幅、土地供應和月均去化量等各方面數(shù)據(jù)來看，臨潼已經(jīng)形成了底部支撐，房價穩(wěn)中漸漲。而中海、新城、高新等地產(chǎn)商進入，價格都在1萬元/平方米。對于臨潼區(qū)的限購，是合理和必要的。”朱郁補充道。

　　目前，西安市代管的西咸新區(qū)還不在限購范圍內(nèi)，朱郁預測認為，限購可能很快就會輪到西咸新區(qū)的新城區(qū)，而西安北邊的高陵區(qū)暫時可能不會作為主力區(qū)進行限購。