樓盤(pán)認(rèn)籌是什么意思？購(gòu)房認(rèn)籌金可以退嗎

　　現(xiàn)如今，在很多地方買(mǎi)房先交認(rèn)籌金似乎成為了樓盤(pán)銷(xiāo)售的普遍現(xiàn)象了。對(duì)于買(mǎi)房認(rèn)籌金是什么，很多購(gòu)房者還不太清楚的，那么，買(mǎi)房認(rèn)籌金可以退的嗎?買(mǎi)房認(rèn)籌金又是什么意思呢?下面小編帶大家了解一下。

　　購(gòu)房認(rèn)籌金可以退嗎

　　1、如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購(gòu)房者。認(rèn)籌金的實(shí)質(zhì)作用是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開(kāi)發(fā)商的燃眉之急。

　　購(gòu)房認(rèn)籌金最新消息

　　2、在沒(méi)有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還。而在認(rèn)購(gòu)和簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，購(gòu)房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

　　3、需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開(kāi)發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還;或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。