首套房貸利率上調(diào) 哪些城市首套房貸利率上調(diào)有何影響
上海深圳環(huán)比下降
北京廣州持平
一線城市中,上海和深圳房貸利率水平環(huán)比有所下降,北京和廣州則與上月持平;
7月北京首套房貸款平均利率為5.37%,二套房貸款平均利率為5.84%,均與上月持平。
首付方面,7月,招商銀行又將非政策性住房的首套房首付比例由3成調(diào)回3.5成。
2019年7月,上海首套房貸款平均利率為4.84%,環(huán)比下降7個基點;二套房貸款平均利率為5.46%,環(huán)比上漲5個基點。
上海地區(qū)監(jiān)測的30家銀行分支機構中,7家銀行在本月下調(diào)了首套房貸款利率,3家銀行有所上調(diào)。調(diào)整后,執(zhí)行基準利率95折的銀行數(shù)量增加至17家,友利銀行甚至可以做9折,浙商銀行的利率水平最高,首套執(zhí)行基準上浮20%,與二套同等水平。二套房利率方面,3家銀行在本月將房貸利率下調(diào)至基準上浮10%,還有3家銀行有所上調(diào),目前最高水平為基準上浮30%。
廣州地區(qū)監(jiān)測的23家銀行分(支)行中,1家銀行在本月上調(diào)了首套房貸款利率,1家銀行下調(diào),因此整體平均水平基本維持不變。二套房方面,有1家銀行下調(diào)了房貸利率,導致整體水平略有下降。
深圳地區(qū)監(jiān)測的26家銀行分(支)行房貸利率中,目前首套房主流貸款利率為基準上浮5%,二套房主流貸款利率為基準上浮10%。
蘇州房貸利率多次調(diào)整
繼6月蘇州地區(qū)房貸利率上漲后,7月份繼續(xù)強勢回彈。目前,首套房貸款平均利率為6.03%,環(huán)比上漲16個基點;二套利率均值為6.30%,環(huán)比上漲11個基點。
近一個月內(nèi),蘇州地區(qū)的房貸利率發(fā)生了多次調(diào)整。7月24日之前,蘇州地區(qū)多銀行就已經(jīng)將將首套上浮20%調(diào)整至首套上浮22%。24日,蘇州升級樓市調(diào)整政策,出臺《市政府關于進一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見》,指出將進一步加強用地出讓管理、調(diào)整居民購房政策、擴大住房限制轉讓實施范圍,并且進一步加強住房信貸稅收管理。之后,多家銀行又進行了新一輪的利率上調(diào)。
目前,蘇州地區(qū)監(jiān)測的17家銀行分(支)行房貸利率中,9家銀行首套執(zhí)行基準上浮25%,3家銀行基準上浮23%,2家銀行執(zhí)行基準上浮22%;二套房主流貸款利率水平為基準上浮30%。而且放款速度都有所延緩,普遍要在2個月以上。