央行明確房貸利率不下降 個(gè)人住房貸款利率政策公告何時(shí)發(fā)布

　　中小行報(bào)價(jià)拉動(dòng)幅度有限

　　值得關(guān)注的是，LPR報(bào)價(jià)范圍在原有的10家全國(guó)性銀行基礎(chǔ)上增加城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行和民營(yíng)銀行各2家，擴(kuò)大到18家。那么，中小銀行參與報(bào)價(jià)是否會(huì)抬高LPR整體水平呢?

　　孫國(guó)峰表示，從結(jié)構(gòu)上來(lái)分析，中小銀行報(bào)價(jià)拉動(dòng)LPR上行的幅度是有限的。因?yàn)長(zhǎng)PR是報(bào)價(jià)行根據(jù)對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)執(zhí)行的貸款利率，按照公開(kāi)市場(chǎng)操作利率，主要指的是MLF利率加點(diǎn)形成的方式來(lái)報(bào)價(jià)。

　　最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)是信用比較好、綜合貢獻(xiàn)度比較大的客戶(hù)。中小銀行對(duì)這些優(yōu)質(zhì)客戶(hù)執(zhí)行的貸款利率水平也是比較低的。換個(gè)角度想，這些最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)不管在哪個(gè)銀行貸款，利率都是比較低的。所以中小銀行LPR的報(bào)價(jià)不會(huì)明顯高于大銀行，報(bào)價(jià)行當(dāng)中增加了中小銀行，一定程度上可能會(huì)拉高LPR，但是幅度是有限的。

　　從總體利率傳導(dǎo)來(lái)看，孫國(guó)峰表示：“LPR改革之前各行也在報(bào)價(jià)，主要是參考貸款基準(zhǔn)利率來(lái)報(bào)價(jià)，因此市場(chǎng)化程度不高，前期整個(gè)利率水平下降幅度是比較大的，我們看債券回購(gòu)的利率，十年期國(guó)債收益率，現(xiàn)在是3%左右，比去年年初下降1個(gè)百分點(diǎn)。企業(yè)債券的利率下降了1.2個(gè)百分點(diǎn)左右。

　　整體利率都是在下行的，但是過(guò)去的LPR形成機(jī)制沒(méi)有很好地反映市場(chǎng)利率的變化。在新的LPR形成機(jī)制下，由于市場(chǎng)化程度提高，將對(duì)過(guò)去市場(chǎng)利率的下降予以更多的反映，這樣會(huì)帶動(dòng)LPR的下行。”