央行明確房貸利率不下降 個人住房貸款利率政策公告何時發(fā)布

　　中小行報價拉動幅度有限

　　值得關注的是，LPR報價范圍在原有的10家全國性銀行基礎上增加城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行和民營銀行各2家，擴大到18家。那么，中小銀行參與報價是否會抬高LPR整體水平呢?

　　孫國峰表示，從結構上來分析，中小銀行報價拉動LPR上行的幅度是有限的。因為LPR是報價行根據(jù)對最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，按照公開市場操作利率，主要指的是MLF利率加點形成的方式來報價。

　　最優(yōu)質(zhì)客戶是信用比較好、綜合貢獻度比較大的客戶。中小銀行對這些優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率水平也是比較低的。換個角度想，這些最優(yōu)質(zhì)客戶不管在哪個銀行貸款，利率都是比較低的。所以中小銀行LPR的報價不會明顯高于大銀行，報價行當中增加了中小銀行，一定程度上可能會拉高LPR，但是幅度是有限的。

　　從總體利率傳導來看，孫國峰表示：“LPR改革之前各行也在報價，主要是參考貸款基準利率來報價，因此市場化程度不高，前期整個利率水平下降幅度是比較大的，我們看債券回購的利率，十年期國債收益率，現(xiàn)在是3%左右，比去年年初下降1個百分點。企業(yè)債券的利率下降了1.2個百分點左右。

　　整體利率都是在下行的，但是過去的LPR形成機制沒有很好地反映市場利率的變化。在新的LPR形成機制下，由于市場化程度提高，將對過去市場利率的下降予以更多的反映，這樣會帶動LPR的下行。”