還1.4萬元房貸要一半房？戀愛時(shí)購房購車分手后怎么辦

　　一對情侶小張和婷婷開始同居生活后，時(shí)常因?yàn)樯�活瑣事發(fā)生爭吵，矛盾日漸激化，一年以后，兩人因?yàn)樾愿癫缓蠜Q定分手，婚事自然也黃了。

　　兩人經(jīng)濟(jì)上沒有其他糾葛，最大的問題就是房子。小張認(rèn)為，這套房是“彩禮”，現(xiàn)在婚結(jié)不成了，彩禮自然應(yīng)當(dāng)歸還;婷婷則認(rèn)為，房產(chǎn)證上登記了兩個人的名字，就是兩人的共同投資，既然要分手，房子就應(yīng)當(dāng)一人一半。

　　小張說，自己當(dāng)初之所以買這套房，就是為了和婷婷結(jié)婚準(zhǔn)備的，主要也是為了照顧婷婷的情緒，雖然房子登記在兩個人名下，但首付款和后期絕大部分按揭款都是他付的，如今結(jié)婚愿望落空，婷婷理應(yīng)返還房屋的共同份額，他可以給予對方一定的補(bǔ)償。

　　對此，婷婷并不認(rèn)同。她說，房子不是為了結(jié)婚才買的，是她和小張的共同投資行為，而且如果不是有自己堂哥幫忙，買房也不可能這么順利。

　　對于房子現(xiàn)在的價(jià)值，小張和婷婷都認(rèn)可，目前市場價(jià)約在180萬元左右。

　　“再說了，房子的按揭款我也還過3個月，一共1.4萬元，所以房子我要分一半!”婷婷說，房屋所有權(quán)自己可以不要，但一半的份額，小張必須折價(jià)補(bǔ)償給她。

　　法官認(rèn)為，如果真的像婷婷所說，房屋屬于兩人共同投資行為，那么是要講求回報(bào)的。從雙方提供的來看，婷婷僅歸還了三個月的按揭貸款，其余的首付款和按揭貸款均由小張負(fù)責(zé)償還，他的投入是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于婷婷的。在這種情況下，如果還將房屋登記在二人名下，并約定為共同共有，甚至在分割房屋時(shí)雙方各享有一半的份額，這種做法明顯與常理及投資的慣常做法不符。

　　反之，小張和婷婷原本是戀愛關(guān)系，且二人都到了適婚年齡，小張考慮到二人婚后的生活購置了案涉房屋，為了表達(dá)結(jié)婚的誠意，購置的房屋登記在二人名下。

　　綜合上述情況考慮，小張主張的“彩禮”一說顯然更為合理。

　　法院認(rèn)為，既然這套房屋的份額屬于“彩禮”性質(zhì)，那么現(xiàn)在兩人已經(jīng)結(jié)束了戀愛關(guān)系，且實(shí)際沒有登記結(jié)婚，共有房屋的基礎(chǔ)喪失，婷婷應(yīng)當(dāng)返還小張交付的“彩禮”——也就是其占有的房屋份額。

　　考慮到房子價(jià)值的上漲，且小張?jiān)敢舛嘟o婷婷一些作為補(bǔ)償，下城法院最終判決房屋歸小張所有，由小張支付給婷婷房屋折價(jià)款35000元。