個人住房貸款調(diào)整 調(diào)整后會有哪些影響？

　　8月25日，為堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和房地產(chǎn)市場長效管理機制，個人住房貸款調(diào)整，為了保持個人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定，維護借貸雙方合法權益，中國人民銀行25日就新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率有關事宜發(fā)布公告，那么調(diào)整后會有哪些影響呢？

       根據(jù)公告，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數(shù)值應符合全國和當?shù)刈》啃刨J政策要求，體現(xiàn)貸款風險狀況，合同期限內(nèi)固定不變。

　　借款人申請商業(yè)性個人住房貸款時，可與銀行業(yè)金融機構(gòu)協(xié)商約定利率重定價周期。重定價周期最短為1年。利率重定價日，定價基準調(diào)整為最近一個月相應期限的貸款市場報價利率。利率重定價周期及調(diào)整方式應在貸款合同中明確。

　　首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。