個人住房貸款調(diào)整 個人住房貸款調(diào)整政策詳細解讀

　　以5年以上貸款利率為例，原基準利率為4.9%，現(xiàn)LPR為4.85%——首套房貸若不加點，比基準利率低5個基點(目測加點可能性高);二套房貸加60個基點后為5.45%(4.85%+0.6)，約為基準利率上浮11%。

　　此次調(diào)整的最重要的變化，是個人住房貸款定價基準的變化。

　　在這次調(diào)整之前，個人住房貸款的定價基準是貸款基準利率，即按基準利率上浮或者下浮多少，來確定個人住房貸款利率。

　　調(diào)整之后，個人住房貸款的定價基準是貨款市場報價利率(LPR)，即在LPR的基礎上加點，根據(jù)LPR來確定個住房貸款的利率，這是這次調(diào)整的根本。