柏林房租設(shè)上限 直接限制房租有何隱患呢？

　　德國(guó)大房地產(chǎn)商對(duì)柏林立法限制租金上漲表態(tài)

　　彭博社 6月25日消息，自2011年以來(lái)，柏林的房租上漲了超過(guò)50％。在城市草根和群眾示威的推動(dòng)下，柏林市政府正在尋求地住房市場(chǎng)進(jìn)行干預(yù)，根據(jù)已通過(guò)的立法，計(jì)劃從明年起，租金五年不得上漲，同時(shí)，每個(gè)社區(qū)還都將設(shè)定租金上限。提出這項(xiàng)計(jì)劃的立法議員認(rèn)為，住房是一項(xiàng)基本需求。但反對(duì)者認(rèn)為，雖然此舉可以提供短期緩解，但會(huì)帶來(lái)更多問(wèn)題，因?yàn)橄拗谱饨鹂赡軙?huì)嚇跑投資。

　　柏林的房地產(chǎn)業(yè)界作為既得利益獲得者，認(rèn)為租金上漲的根本原因在于柏林的公寓建設(shè)未能跟上人口增長(zhǎng)的步伐，而放寬建筑法規(guī)和加快審批才是真正解決問(wèn)題的關(guān)鍵。限制租金上漲將對(duì)柏林的形象造成巨大損害。

　　德國(guó)最大的房產(chǎn)公司Vonovia公司表態(tài)說(shuō)，不希望柏林成為像倫敦這樣的城市，只有那些超級(jí)富豪才有能力住在市中心的街區(qū)。” Vonovia的發(fā)展受益于德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)強(qiáng)勁的基本面，敦促柏林政府將租金凍結(jié)計(jì)劃作為一個(gè)臨時(shí)緩解措施，而不應(yīng)把這個(gè)作為長(zhǎng)期解決方案。