近九成畢業(yè)生選擇合租房 畢業(yè)季為什么租房難？

　　合租物業(yè)費(fèi)怎么算

　　租房子的物業(yè)費(fèi)要依據(jù)租賃合同而定：

　　如果房屋租賃合同里什么也沒(méi)說(shuō)，租房物業(yè)費(fèi)就由出租人來(lái)交;

　　如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了;

　　如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過(guò)了物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒(méi)有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

　　畢業(yè)生租房建議

　　建議通過(guò)大型中介機(jī)構(gòu)、影響力相對(duì)較大的APP軟件或公司尋找租賃房源，同時(shí)一定要對(duì)租賃過(guò)程中是否存在其他費(fèi)用、中途退租的違約風(fēng)險(xiǎn)等有所了解。另外，畢業(yè)生剛開(kāi)始工作如果不穩(wěn)定，不建議長(zhǎng)租，而盡量選擇6個(gè)月甚至3個(gè)月的短租以進(jìn)行過(guò)渡。

　　畢業(yè)生若與房東直接簽訂租房合同，要查看其身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保其具有房屋出租權(quán)。

　　盡量不要入住剛裝修過(guò)的房子，同時(shí)，最好選擇和自己熟悉的人合租。