炒房客的冬天真的來(lái)了 今年房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么樣會(huì)降嗎

　　當(dāng)然，如果住房投資者、炒房者是通過杠桿資金獲得房子所有權(quán)的，那就是另外一回事了。杠桿有高有低，而且不管高低，一旦被杠桿所控制，只要不出現(xiàn)房?jī)r(jià)大漲的現(xiàn)象，就必然會(huì)出現(xiàn)投資虧錢的問題。“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位很明確，對(duì)炒房者和住房過度投資者，就得讓其付出不小的代價(jià)。

　　中共中央政治局7月底召開會(huì)議，再次明確：堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。也就是說(shuō)，指望重拾房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、制造房?jī)r(jià)紅利的可能已經(jīng)沒有了，房?jī)r(jià)繼續(xù)大幅上漲的可能已經(jīng)沒有了，指望通過房子賺大錢的時(shí)代，一去不復(fù)返了。啟動(dòng)降價(jià)售房、回籠資金、避免資金鏈斷裂，或許是最現(xiàn)實(shí)的選擇。

　　從未來(lái)趨勢(shì)看，房?jī)r(jià)絕對(duì)不會(huì)再無(wú)序地上漲，即便上漲，也是依據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律和市場(chǎng)需求關(guān)系變化以及通貨膨脹因素等有序上漲，且上漲幅度絕對(duì)不會(huì)再超過居民收入增長(zhǎng)水平。即便如此，與資金成本等相比，賺錢的概率也會(huì)變小、空間越來(lái)越窄，炒房客的寒冬真的來(lái)了。