住房公積金貸款可以提前還款嗎？辦理提前還款的條件有哪些

　　住房公積金作為用人單位重要福利之一，對(duì)于我們后期的購(gòu)房時(shí)起到了至關(guān)重要的作用，現(xiàn)今房?jī)r(jià)的高漲，讓大多數(shù)剛需族都選擇公積金貸款買房，那么，住房公積金貸款可以提前還款嗎？辦理提前還款的條件有哪些呢？

       可以，因?yàn)樘崆斑�款的確可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息，是一個(gè)省錢的好辦法;但是如果您提前還款了，這時(shí)自有流動(dòng)資金將會(huì)明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí)，又可能會(huì)捉襟見肘。

　　例如我們會(huì)經(jīng)常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購(gòu)房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。

　　拓展資料：

　　住房公積金提前還款根本不存在提前收息或多收利息的問題。根據(jù)住房公積金貸款的計(jì)息原則，貸款職工每月還貸利息=當(dāng)月剩余貸款本金*貸款月利率;每月還貸本金=月還款額-每月還貸利息，這就說明職工每月歸還的利息都是根據(jù)當(dāng)月剩余貸款本金計(jì)算出的應(yīng)還利息。

　　例如您有一筆住房公積金貸款為15萬元貸15年，貸款年利率為4.59%，每月需要?dú)w還貸款1154.4元，假設(shè)到今年12月時(shí)，您的這筆公積金貸款還剩余10萬元未還，那么您12月就應(yīng)該歸還貸款利息100000*（4.59%/12）=382.5元，歸還貸款本金為1154.4-382.5=771.9元。

　　可見您所歸還的利息都是您當(dāng)月應(yīng)當(dāng)還清的利息，并不存在提前歸還或多還利息的問題。同樣，如果您在今年12月的某日提前還清貸款了，那么您只需要根據(jù)實(shí)際還款日先結(jié)清12月未還的利息，然后全額歸還剩余的貸款本金10萬元，住房公積金提前還款后剩余期限貸款不再計(jì)收利息。