深圳豪宅線標準 深圳豪宅線新標準是什么

　　原標題：深圳調(diào)整“豪宅線”標準影響幾何?機構：地產(chǎn)調(diào)控最嚴厲時代已過去

　　據(jù)報道，深圳市住房和建設局表示，從2019年11月11日開始，深圳普通住宅標準調(diào)整，新標準為小區(qū)容積率不低于1.0(不變)，建筑面積不高于144平米的住宅(不變)，并取消了原先對成交總價的限制。

　　對此，國盛證券點評稱，取消成交價格限制，本次普通住宅標準調(diào)整力度超過以往。以往2011-2019年深圳市普通住宅標準總共調(diào)整過3次，主要方式為上調(diào)成交價標準，而本次深圳市普通住宅標準的變化是直接取消了原有三條標準中的的成交價標準——即所有建筑面積144平米及以下的、小區(qū)容積率大于等于1.0的住宅，均能夠被認定為普通住宅，力度超前。

　　剛需客戶受益最大，而144㎡以上改善型客戶將不受影響。而本次普通住宅總價限制取消后，剛需客戶(住宅建面144㎡以下、容積率不小于1.0)的交易成本將有所下降，受益最大，而144㎡以上大戶型改善型客戶將不受影響。另外，增值額越高的“原豪現(xiàn)普”住宅本次享受的稅收優(yōu)惠越多。根據(jù)測算，一套現(xiàn)值500萬元、增值額100萬元左右的“原豪現(xiàn)普住宅”可節(jié)省的稅金為備案價的3%。