深圳豪宅線標(biāo)準(zhǔn) 深圳豪宅線新標(biāo)準(zhǔn)是什么

　　原標(biāo)題：深圳調(diào)整“豪宅線”標(biāo)準(zhǔn)影響幾何?機(jī)構(gòu)：地產(chǎn)調(diào)控最嚴(yán)厲時(shí)代已過(guò)去

　　據(jù)報(bào)道，深圳市住房和建設(shè)局表示，從2019年11月11日開(kāi)始，深圳普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，新標(biāo)準(zhǔn)為小區(qū)容積率不低于1.0(不變)，建筑面積不高于144平米的住宅(不變)，并取消了原先對(duì)成交總價(jià)的限制。

　　對(duì)此，國(guó)盛證券點(diǎn)評(píng)稱，取消成交價(jià)格限制，本次普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整力度超過(guò)以往。以往2011-2019年深圳市普通住宅標(biāo)準(zhǔn)總共調(diào)整過(guò)3次，主要方式為上調(diào)成交價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，而本次深圳市普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的變化是直接取消了原有三條標(biāo)準(zhǔn)中的的成交價(jià)標(biāo)準(zhǔn)——即所有建筑面積144平米及以下的、小區(qū)容積率大于等于1.0的住宅，均能夠被認(rèn)定為普通住宅，力度超前。

　　剛需客戶受益最大，而144㎡以上改善型客戶將不受影響。而本次普通住宅總價(jià)限制取消后，剛需客戶(住宅建面144㎡以下、容積率不小于1.0)的交易成本將有所下降，受益最大，而144㎡以上大戶型改善型客戶將不受影響。另外，增值額越高的“原豪現(xiàn)普”住宅本次享受的稅收優(yōu)惠越多。根據(jù)測(cè)算，一套現(xiàn)值500萬(wàn)元、增值額100萬(wàn)元左右的“原豪現(xiàn)普住宅”可節(jié)省的稅金為備案價(jià)的3%。