二手房買賣契稅怎么算？二手房買賣契稅計(jì)算方法

　　二手房買賣契稅如何算?在二手房買賣中會(huì)涉及到不少稅費(fèi)，其中契稅是大頭，按照目前政策，契稅的計(jì)算依據(jù)是買賣合同數(shù)額，對(duì)于面積在90平以下的，優(yōu)惠稅率是1%，如果面積較大，則按照1.5的稅率執(zhí)行。契稅應(yīng)該由賣方承擔(dān)，現(xiàn)實(shí)中往往是加在房款中。下面我們就來(lái)一起看看吧!

　　一、二手房買賣契稅怎么算?

　　目前的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;

　　2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅

　　納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。