3月起房貸族必須做一個(gè)選擇 影響月供機(jī)會(huì)僅一次

　　怎么選比較劃算？

　　固定利率和“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率，選哪個(gè)比較劃算？

　　由于加點(diǎn)是固定不變，所以就要看你個(gè)人對(duì)LPR趨勢(shì)變化的判斷了。

　　如果你認(rèn)為L(zhǎng)PR以后會(huì)降低，那么選擇“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率更劃算，因?yàn)槔�息�?huì)變少；如果你認(rèn)為L(zhǎng)PR會(huì)上漲，那么選擇固定利率更劃算。

　　建設(shè)銀行表示，轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR，房貸利率市場(chǎng)化程度更高，在未來(lái)每個(gè)利率調(diào)整日，隨市場(chǎng)利率水平變化而調(diào)整，如LPR降低，可以享受到降息帶來(lái)的優(yōu)惠；轉(zhuǎn)為固定利率，利率水平將保持不變。

　　專(zhuān)家怎么建議？

　　諸葛找房副總裁苑承建說(shuō)，固定利率長(zhǎng)期確定，但無(wú)法享受利率下行的紅利，但同樣也可以在利率上行時(shí)避免成本上升。而LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)的方式對(duì)用戶(hù)來(lái)說(shuō)是隨行就市，可以享受利率下行帶來(lái)的還款金額降低，但同樣在利率上行時(shí)還款金額也要隨之增加。

　　“就當(dāng)前利率市場(chǎng)環(huán)境來(lái)說(shuō)，LPR大概率還要下行，選擇LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)的方案可能是更加穩(wěn)妥且主流的方案。”苑承建說(shuō)。

　　從央行公布的LPR走勢(shì)來(lái)看， 5年期以上LPR從4.85%降低到了2月20日的4.75%。