3月起房貸族必須做一個選擇 影響月供機會僅一次

　　怎么選比較劃算？

　　固定利率和“LPR+加點”浮動利率，選哪個比較劃算？

　　由于加點是固定不變，所以就要看你個人對LPR趨勢變化的判斷了。

　　如果你認為LPR以后會降低，那么選擇“LPR+加點”浮動利率更劃算，因為利息會變少；如果你認為LPR會上漲，那么選擇固定利率更劃算。

　　建設銀行表示，轉(zhuǎn)為LPR，房貸利率市場化程度更高，在未來每個利率調(diào)整日，隨市場利率水平變化而調(diào)整，如LPR降低，可以享受到降息帶來的優(yōu)惠；轉(zhuǎn)為固定利率，利率水平將保持不變。

　　專家怎么建議？

　　諸葛找房副總裁苑承建說，固定利率長期確定，但無法享受利率下行的紅利，但同樣也可以在利率上行時避免成本上升。而LPR為定價基準加點的方式對用戶來說是隨行就市，可以享受利率下行帶來的還款金額降低，但同樣在利率上行時還款金額也要隨之增加。

　　“就當前利率市場環(huán)境來說，LPR大概率還要下行，選擇LPR為定價基準加點的方案可能是更加穩(wěn)妥且主流的方案。”苑承建說。

　　從央行公布的LPR走勢來看， 5年期以上LPR從4.85%降低到了2月20日的4.75%。