3月起房貸族必須做一個選擇 影響月供機會僅一次
2020-03-01 14:32:15來源：四海網(wǎng)綜合
來自央行公眾號。
具體怎么轉(zhuǎn)？
舉個例子，小張的房貸是20年期，現(xiàn)在利率水平是基準(zhǔn)利率打9折，也就是4.9%×(1-10%)=4.41%。
如果選擇固定利率，以后房貸利率都按照4.41%執(zhí)行。
如果選擇“LPR+加點”浮動利率，那么先計算加點數(shù)值，4.41%(小張現(xiàn)在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)=-0.39%，加點-0.39%確定后固定不變。
小張的房貸利率約定于每年1月1日調(diào)整。在2021年1月1日，利率水平會隨LPR的變化而調(diào)整，如果2020年12月20日發(fā)布的LPR下降為4.7%，那么利率水平相應(yīng)調(diào)整為4.7%-0.39%=4.31%，利息支出會變少。
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