3月70城房價 疫情過后房價走勢怎么樣

　　多城二手房價格反彈，但有較大議價空間

　　“從房價上漲和下跌的城市數(shù)量看，二手房上漲的城市呈現(xiàn)明顯增加的態(tài)勢。房價上漲城市數(shù)量的增加，和復(fù)工復(fù)產(chǎn)等有關(guān)。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析，2月份樓市受新冠肺炎疫情影響比較明顯，3月份市場基本上有所復(fù)蘇，甚至好于預(yù)期，使得很多城市的二手房價格有所反彈。

　　“這和近期一線城市一手房交易比較火熱也有關(guān)聯(lián)。”嚴躍進分析，當前一線城市豪宅項目推出后，出現(xiàn)了搶豪宅的現(xiàn)象。受此影響，部分二手房明顯調(diào)整了價格，尤其是深圳等城市的拉升影響更為明顯。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心指出，3月，一線城市二手房價格環(huán)比漲幅比2月擴大0.3個百分點;二線城市則打破連續(xù)兩月持平后上漲0.2%;三線城市相比2月雖有好轉(zhuǎn)但仍不及1月份。總體而言，一二線城市二手房市場開復(fù)工后，恢復(fù)速度明顯快于三線城市，售價基本恢復(fù)至1月份水平或好于1月份。

　　“雖然統(tǒng)計數(shù)據(jù)呈現(xiàn)價格反彈，但數(shù)據(jù)跟實際情況還是有差異。實際觀察中，還是有很多房東愿意降價。”嚴躍進補充說，部分房東為了加快賣房和進行二套置業(yè)，多少還是會給予讓利空間。

　　記者注意到，在一些中介平臺，確實有不少人在線咨詢二手房砍價問題。“房主是誰?談的這個人有沒有決定權(quán)?”這些都是砍價時要注意的，有房地產(chǎn)從業(yè)人士答疑時稱，戶口遷出時間、房子何時騰空等因素都可以作為價格談判條件。