3月70城房?jī)r(jià) 疫情過(guò)后房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么樣

　　多城二手房?jī)r(jià)格反彈，但有較大議價(jià)空間

　　“從房?jī)r(jià)上漲和下跌的城市數(shù)量看，二手房上漲的城市呈現(xiàn)明顯增加的態(tài)勢(shì)。房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量的增加，和復(fù)工復(fù)產(chǎn)等有關(guān)。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，2月份樓市受新冠肺炎疫情影響比較明顯，3月份市場(chǎng)基本上有所復(fù)蘇，甚至好于預(yù)期，使得很多城市的二手房?jī)r(jià)格有所反彈。

　　“這和近期一線城市一手房交易比較火熱也有關(guān)聯(lián)。”嚴(yán)躍進(jìn)分析，當(dāng)前一線城市豪宅項(xiàng)目推出后，出現(xiàn)了搶豪宅的現(xiàn)象。受此影響，部分二手房明顯調(diào)整了價(jià)格，尤其是深圳等城市的拉升影響更為明顯。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心指出，3月，一線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅比2月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn);二線城市則打破連續(xù)兩月持平后上漲0.2%;三線城市相比2月雖有好轉(zhuǎn)但仍不及1月份�？傮w而言，一二線城市二手房市場(chǎng)開(kāi)復(fù)工后，恢復(fù)速度明顯快于三線城市，售價(jià)基本恢復(fù)至1月份水平或好于1月份。

　　“雖然統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)價(jià)格反彈，但數(shù)據(jù)跟實(shí)際情況還是有差異。實(shí)際觀察中，還是有很多房東愿意降價(jià)。”嚴(yán)躍進(jìn)補(bǔ)充說(shuō)，部分房東為了加快賣(mài)房和進(jìn)行二套置業(yè)，多少還是會(huì)給予讓利空間。

　　記者注意到，在一些中介平臺(tái)，確實(shí)有不少人在線咨詢二手房砍價(jià)問(wèn)題。“房主是誰(shuí)?談的這個(gè)人有沒(méi)有決定權(quán)?”這些都是砍價(jià)時(shí)要注意的，有房地產(chǎn)從業(yè)人士答疑時(shí)稱，戶口遷出時(shí)間、房子何時(shí)騰空等因素都可以作為價(jià)格談判條件。