安置房產(chǎn)權(quán)50年后歸誰？安置房可以買賣嗎

　　三、安置房可以買賣嗎？

　　安置房是可以進(jìn)行買賣的，而且整個交易流程和常規(guī)的商品房也沒有太多差別。但是安置房買賣中，有幾點問題大家需要注意的：

　　1、需要進(jìn)行買賣的安置房是否已經(jīng)年滿五年

　　現(xiàn)在很多地區(qū)的的安置房都是需要居住滿五年后才能上市交易，如果大家要購買安置房，可以提前打聽一下地方安置房交易規(guī)則，進(jìn)一步核實下該房產(chǎn)是否達(dá)到交易標(biāo)準(zhǔn)。如果房屋沒有達(dá)到交易年限，請不要輕易買賣。

　　2、需要進(jìn)行買賣的安置房是否繳納過土地出讓金

　　安置房買賣最看重的就是產(chǎn)權(quán)手續(xù)了，凡是能夠在市面上進(jìn)行買賣交易的的安置房，一定是需要補交土地出讓金的，取得了完全的土地使用權(quán)才能買賣。否則相關(guān)部門不予認(rèn)同，這樣一來，即使你購買了，享受不了法律保護(hù)。

　　3、買賣安置房需要縮短購房時間

　　現(xiàn)在買房講究一個時效性，最好是越快越好，省時省力。因為購房戰(zhàn)線拉得越長，變數(shù)越多，所以大家在購買安置房時也要盡量縮短交易期限，在合同簽訂之前就辦好各種手續(xù)，準(zhǔn)備好各種需要的證件和資料，防止買家方反悔。

　　另外，在購房的時候，一定要到公證處進(jìn)行公正，免得日后產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。由于這幾年各地區(qū)房價的飛升，導(dǎo)致現(xiàn)在的房價變化也特別大，很有可能在臨交易前出現(xiàn)大幅度上漲的情況，因此大家一定要防止賣家突然性的毀約，以免產(chǎn)生不必要的損失。