安置房產(chǎn)權50年后歸誰？安置房可以買賣嗎

　　政府在與房屋所有人簽訂征用合同以后，房屋所有人就要搬離現(xiàn)在所居住的地方，如果房屋所有人搬離以后并沒有固定的住所，那么政府將會為其提供安置房保障生活，因此安置房只是起到一個過渡的作用。然而，安置房也是有產(chǎn)權的，那么安置房產(chǎn)權50年后歸誰？安置房可以買賣嗎？小編來為大家解析。

　　一、安置房產(chǎn)權50年后歸誰呢？

　　根據(jù)2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。

　　另外，在《物權法》出臺之前，根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中的規(guī)定，辦理土地使用權續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據(jù)以往的規(guī)定，辦理土地使用權續(xù)期是需要繳納一定費用的。

　　《物權法》出臺后，雖然規(guī)定了可以自動續(xù)期，但實際上并沒有對續(xù)期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規(guī)定。因此，相關的專業(yè)人士認為，適當續(xù)費是最有可能的。

　　二、安置房是否有不動產(chǎn)權證？

　　因為拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償?shù)姆课�，所以凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權證。

　　一般來說，安置房在這2種情況下，可辦理不動產(chǎn)權證：

　　一種是由政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有的，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理不動產(chǎn)權證；另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理不動產(chǎn)權證。