安置房產(chǎn)權(quán)50年后歸誰(shuí)？安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

　　政府在與房屋所有人簽訂征用合同以后，房屋所有人就要搬離現(xiàn)在所居住的地方，如果房屋所有人搬離以后并沒(méi)有固定的住所，那么政府將會(huì)為其提供安置房保障生活，因此安置房只是起到一個(gè)過(guò)渡的作用。然而，安置房也是有產(chǎn)權(quán)的，那么安置房產(chǎn)權(quán)50年后歸誰(shuí)？安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？小編來(lái)為大家解析。

　　一、安置房產(chǎn)權(quán)50年后歸誰(shuí)呢？

　　根據(jù)2007年10月1日起施行的《物權(quán)法》中的明確規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。

　　另外，在《物權(quán)法》出臺(tái)之前，根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。也就是說(shuō)，根據(jù)以往的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期是需要繳納一定費(fèi)用的。

　　《物權(quán)法》出臺(tái)后，雖然規(guī)定了可以自動(dòng)續(xù)期，但實(shí)際上并沒(méi)有對(duì)續(xù)期的土地使用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法做出明確規(guī)定。因此，相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，適當(dāng)續(xù)費(fèi)是最有可能的。

　　二、安置房是否有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？

　　因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補(bǔ)償?shù)姆课荩�所以凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。

　　一般來(lái)說(shuō)，安置房在這2種情況下，可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：

　　一種是由政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有的，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；另一種是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。