央行談房產(chǎn)抵押 嚴(yán)禁以房產(chǎn)作為風(fēng)險抵押

　　武漢對疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅進行困難減免

　　4月23日，國家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局財產(chǎn)和行為稅處在其官微發(fā)布，關(guān)于《國家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局關(guān)于貫徹落實新型冠狀病毒肺炎疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)事項的公告》的政策解讀。

　　首先，《公告》明確了減免對象及類型。根據(jù)新冠肺炎疫情影響程度的不同，可分為：(一)對因疫情影響停產(chǎn)停業(yè)的納稅人，可申請減免2020年第一季度自用的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅;(二)對商貿(mào)流通在營保供企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的納稅人，可申請減免2020年第一、二季度自用的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅;(三)對被政府征用用于防疫用途的自有房產(chǎn)土地的納稅人，可申請減免2020年第一、二季度自用的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅;(四)對損失較大的困難行業(yè)納稅人，可申請減免2020年第一、二季度自用的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　此外，《公告》還鼓勵出租方減免租金。鼓勵大型商務(wù)樓宇、商場、市場和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等各類單位和個人，在疫情期間為中小微企業(yè)和個體工商戶減免租金，根據(jù)租金減免額度，可申請減免該租金對應(yīng)的2020年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。未用于出租或未減免租金對應(yīng)的房產(chǎn)土地，不在《公告》第五條減免范圍之類。總體上，減免租金越多，減免的稅款越多。

　　最后，《公告》簡化了辦稅流程。為切實減輕納稅人負(fù)擔(dān)，納稅人對享受本公告第一、二、三、四、五條規(guī)定的困難減免，可通過“網(wǎng)上申請，即時核準(zhǔn)，后續(xù)核查”的簡易辦稅流程辦理。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，《公告》的實施時間追溯到自2020年1月1日，《公告》發(fā)布前已繳納的應(yīng)予減征免征的稅款，納稅人可以按規(guī)定程序向主管稅務(wù)機關(guān)申請退抵稅。

　　荊州市撤回樓市新政 內(nèi)容包括降低首付、放寬公積金貸款額度等

　　4月22日，湖北省荊州市政府發(fā)布通知稱，因與《省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)促進建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》部分條款內(nèi)容不符，經(jīng)市政府研究，決定自通知印發(fā)之日起停止執(zhí)行《荊州市人民政府關(guān)于有效應(yīng)對疫情促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康運行的若干意見》。

　　觀點地產(chǎn)新媒體了解到，于4月20日，湖北省荊州市人民政府發(fā)布關(guān)于有效應(yīng)對疫情促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康運行的若干意見，共涉及20項細(xì)則。

　　內(nèi)容除了降低土地競買保證金、分期繳納土地出讓價款、緩交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、延期繳納稅款、降低保障房配比等措施之外，《意見》還給出了部分購房紅利，包括將首套房首付比例降為二成、二套房首付降為三成、限時免契稅等。

　　《意見》指出，將個人住房公積金貸款最高額度從45萬元提高至50萬元;在2020年6月30日前于荊州購買新房，購房契稅全額獎勵返還;同時，居民家庭首次購買普通商品房的商業(yè)性個人住房貸款，首付比例不低于20%;對擁有1套住房且相應(yīng)購房款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通商品房，首付比例不低于30%。