深圳將嚴(yán)查中介門(mén)店 對(duì)二手房的限價(jià)調(diào)控政策呼之欲出

　　各大中介提前自查

　　財(cái)聯(lián)社記者獲悉，就在上周，深圳各大中介機(jī)構(gòu)已開(kāi)啟自查措施。4月26日，貝殼深圳宣布同步開(kāi)展為期3個(gè)月的“言行規(guī)范專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)”，并啟動(dòng)研發(fā)“房?jī)r(jià)健康度標(biāo)簽”產(chǎn)品。

　　對(duì)此，貝殼深圳方面回復(fù)記者稱(chēng)，“‘房?jī)r(jià)健康度標(biāo)簽’會(huì)顯示在每一套在售房源上，是通過(guò)平臺(tái)大數(shù)據(jù)算法算出的、類(lèi)似于房源掛盤(pán)單價(jià)與該小區(qū)掛盤(pán)均價(jià)的對(duì)比數(shù)據(jù)標(biāo)簽。”

　　記者了解到，貝殼深圳于4月21日在內(nèi)部發(fā)布了一系列言行規(guī)范要求，例如不準(zhǔn)發(fā)布煽動(dòng)性言辭的地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)信息，營(yíng)造追漲氛圍，不準(zhǔn)發(fā)布或轉(zhuǎn)發(fā)房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款、首付貸等金融產(chǎn)品信息。要求對(duì)象包括各新經(jīng)紀(jì)品牌主、店?yáng)|、大區(qū)總監(jiān)、商圈經(jīng)理、經(jīng)紀(jì)人及相關(guān)職能人員。

　　此外，樂(lè)有家方面向記者介紹，“上次(深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì))開(kāi)會(huì)后，我們也加強(qiáng)了內(nèi)部宣導(dǎo)，重申禁止違法違規(guī)行為，更是不能炒房。”

　　記者4月27日實(shí)地探訪(fǎng)南山中心區(qū)的鏈家、中原、糯家等門(mén)店發(fā)現(xiàn)，此前一些曾掛滿(mǎn)房源海報(bào)的展示櫥窗，此時(shí)已空出了一些。

　　一名中原地產(chǎn)門(mén)店經(jīng)紀(jì)人解釋稱(chēng)，“現(xiàn)在有些房源一天一個(gè)價(jià)，今天掛出去明天就得換，索性就不掛了。”一名鏈家經(jīng)紀(jì)人則表示，“也有一部分原因是擔(dān)心被查，畢竟一天一個(gè)價(jià)，櫥窗價(jià)和實(shí)際掛價(jià)不一致的話(huà)，就屬于假房源。”

　　在4月22日深圳五部門(mén)的聯(lián)合聲明中，深圳市住建局稱(chēng)：“輿論反映近期部分住宅小區(qū)二手房?jī)r(jià)格過(guò)高問(wèn)題。經(jīng)初步調(diào)查，主要是部分業(yè)主掛牌價(jià)過(guò)高，存在嚴(yán)重背離市場(chǎng)行情的情況。”

　　高價(jià)房源隨即成為敏感信息。據(jù)媒體報(bào)道，4月24日，貝殼APP內(nèi)單價(jià)在20萬(wàn)元/平方米以上的房源集體下架，對(duì)此貝殼深圳回應(yīng)：“產(chǎn)品做一些調(diào)整。”

　　記者查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，貝殼APP的“單價(jià)從高到低”排序已刪除。截至發(fā)稿，總價(jià)5000萬(wàn)元以上的房源中，單價(jià)最高的房源為一套天鵝湖二期的四房，掛牌價(jià)為19.86萬(wàn)元/平方米。知名頂豪深圳灣一號(hào)僅8套房源，掛牌價(jià)全部在20萬(wàn)元以下，最高為17.7萬(wàn)元/平方米。

　　一名鏈家經(jīng)紀(jì)人透露，深圳灣一號(hào)在內(nèi)網(wǎng)顯示有24套，單價(jià)最高的是一套30萬(wàn)元/平方米的178平方米房源，但高價(jià)房源未在貝殼網(wǎng)和鏈家網(wǎng)對(duì)外展示。

　　記者獲得的一張疑似深圳光明區(qū)德佑門(mén)店的微信聊天截圖顯示，德佑內(nèi)部通知傳麒山、光明大第、新地中央、玖龍臺(tái)四個(gè)重點(diǎn)樓盤(pán)外網(wǎng)展示單價(jià)不得超過(guò)6.3萬(wàn)元，超出者盡快下架。“我們要貫徹落實(shí)房住不炒的重要政策，包括但不限于朋友圈、微信群、微博等各種渠道，嚴(yán)謹(jǐn)出現(xiàn)學(xué)區(qū)房、房?jī)r(jià)上漲等言論，一經(jīng)查實(shí)斷網(wǎng)摘牌處理。”

　　貝殼APP上，上述光明區(qū)的四個(gè)樓盤(pán)最新顯示的，確實(shí)已沒(méi)有6.3萬(wàn)元/平方米以上的房源，玖龍臺(tái)無(wú)房源掛牌。而傳麒山、光明大第、玖龍臺(tái)三個(gè)樓盤(pán)的3月參考均價(jià)均高于6.3萬(wàn)元/平方米，玖龍臺(tái)3-4月的三筆成交超過(guò)6.3萬(wàn)元/平方米。

　　截至記者發(fā)稿，玖龍臺(tái)在中原地產(chǎn)、樂(lè)有家、美聯(lián)物業(yè)也無(wú)在售房源掛牌，在Q房網(wǎng)還有兩套，單價(jià)超過(guò)7萬(wàn)元/平方米。