2020房?jī)r(jià)會(huì)降還是會(huì)漲？大幅上漲的可能性存在嗎

　　在今年全國(guó)兩會(huì)上，也提到了房?jī)r(jià)的問題，在政府工作報(bào)告中，又提到了房子不是用來炒的定位。同時(shí)，因城施策，讓房地產(chǎn)平衡發(fā)展，那么，你認(rèn)為2020房?jī)r(jià)會(huì)降還是會(huì)漲？大幅上漲的可能性存在嗎？根據(jù)目前來看，房?jī)r(jià)大幅上漲不會(huì)存在。

　　其實(shí)，大家對(duì)房?jī)r(jià)漲跌，非�？粗氐�，如果房?jī)r(jià)上漲了，而購(gòu)房者買房壓力也隨之增大。不過，現(xiàn)在嚴(yán)控房地產(chǎn)，不讓住房炒，因城施策。在兩會(huì)上也提到這兩個(gè)問題了，可是，你覺得2020房?jī)r(jià)會(huì)降還是會(huì)漲嗎？下面來了解一下。

　　政府工作報(bào)告提出，深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化。發(fā)揮中心城市和城市群綜合帶動(dòng)作用，培育產(chǎn)業(yè)、增加就業(yè)。堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。完善便民設(shè)施，讓城市更宜業(yè)宜居。這是今年政府工作報(bào)告中有關(guān)“涉房”表述。據(jù)了解，這是繼2018年政府工作報(bào)告提出“房住不炒”后，再次提出“房住不炒”，2019年并未提及。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次兩會(huì)重提“因城施策”，其含義在于希望各地基于樓市實(shí)際情況來決定具體實(shí)施政策，為各地政策松綁提供了更大的空間。實(shí)際上今年各地土地交易和房屋交易都很弱，各地進(jìn)行政策放松是有必要的，市場(chǎng)交易只有穩(wěn)定，樓市才能發(fā)展得更好，預(yù)計(jì)兩會(huì)后政策放松概率加大。

　　當(dāng)然，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間還是很大的，當(dāng)前市場(chǎng)交易偏弱、樓市投機(jī)依然較多、部分貸款資金繼續(xù)進(jìn)入房地產(chǎn)，在后續(xù)需要重點(diǎn)關(guān)注這些問題。值得注意的是，“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”、“落實(shí)地方政府主體責(zé)任”等內(nèi)容沒有寫入此次兩會(huì)報(bào)告。

　　這也使得各地在平衡房地產(chǎn)和宏觀經(jīng)濟(jì)關(guān)系、鼓勵(lì)地方政府穩(wěn)定房地產(chǎn)方面有更大的作為。中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組組長(zhǎng)鄒琳華表示，在房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)之下，再加上疫情的影響，今年房?jī)r(jià)大幅上漲的基礎(chǔ)是不存在了。