繼承房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶？繼承房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備什么材料

　　房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)辦理在我們生活中應(yīng)該是比較常見(jiàn)的，不過(guò)辦理房產(chǎn)過(guò)戶的原因有很多中，房產(chǎn)繼承就是其中一種，房產(chǎn)繼承過(guò)戶是被繼承人去世后，由法定繼承人或者遺囑繼承人繼承房產(chǎn)的過(guò)程，那么繼承房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶？繼承房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備什么材料呢？

　　一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理

　　1、房屋評(píng)估：首先繼承人需要通過(guò)由評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)所繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估。

　　房產(chǎn)評(píng)估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評(píng)估公司會(huì)按照以上評(píng)估依據(jù)進(jìn)行專業(yè)價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，市值價(jià)格。

　　2、繼承公證：通常來(lái)說(shuō)，通過(guò)公證的繼承是最有效的，所以建議繼承人去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。

　　3、房屋測(cè)繪：繼承人到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備）。

　　4、繼承登記：繼承人到房不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　在不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取并填寫(xiě)《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地證書(shū)、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等資料，然后窗口辦理人員會(huì)進(jìn)行收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。

　　5、其他情況：如果是通過(guò)法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等來(lái)證明房子的歸屬問(wèn)題。