56平米住房售2萬！“白菜價(jià)”出售 多為相對(duì)偏遠(yuǎn)回遷房

　　357元/㎡、416元/㎡、500元/㎡，這是遼寧省阜新市部分二手房的掛牌價(jià)格。聽?wèi)T了、見慣了動(dòng)輒10000元/㎡起步的房價(jià)，很多人或許不敢相信，但這的確是事實(shí)。如今在阜新市，掛牌價(jià)在兩三萬元，或者三四萬元一套的樓房并不少見。

　　阜新因出土世界第一玉和華夏第一龍，被譽(yù)為“玉龍故鄉(xiāng)，文明發(fā)端”。阜新也是契丹民族的搖籃、武當(dāng)宗師張三豐的故里、藏傳佛教的東方傳播中心。

　　此外，阜新還被譽(yù)為“煤都”，曾擁有全亞洲第一大露天煤礦，是新中國重要的能源基地——阜新累計(jì)生產(chǎn)的原煤用裝載60噸的卡車排列起來，可以繞地球4.3周。

　　作為一座歷史文化悠久的城市，阜新如今究竟發(fā)生了什么？為何會(huì)出現(xiàn)如此多的低價(jià)房？證券時(shí)報(bào)·e公司記者前往阜新對(duì)此進(jìn)行采訪。

　　56㎡住宅僅售2萬元

　　阜新城南米家區(qū)一套正在掛牌出售的面積為56.02㎡的2室1廳住宅，其所在的樓棟共計(jì)有7層，這套住宅位于6層，售價(jià)為2萬元，折合成每平方米的價(jià)格僅為357元。

　　或許很多人會(huì)認(rèn)為，房屋售價(jià)如此之低，其所在的米家小區(qū)一定是臟亂差，也沒有完善的配套設(shè)施。那么事實(shí)是如何呢？

　　8月13日，記者冒雨來到米家小區(qū)后看到，該小區(qū)以7層多層住宅為主，沒有配備電梯。由于樓體的外立面都重新做過保養(yǎng)，所以看上去并不破舊，也算比較規(guī)整。在小區(qū)內(nèi)，超市、藥店、飯店、幼兒園、健身器材等配套設(shè)置也是一應(yīng)俱全。不過該小區(qū)的排水系統(tǒng)并不是很好，下雨時(shí)地面上會(huì)形成大量積水，居民雨天出行會(huì)受到影響。

　　“這樣的房子在幾年前的售價(jià)應(yīng)該在三四萬元，估計(jì)是賣不出去，所以直接將價(jià)格壓到2萬元，即便如此，恐怕也是無人問津。”有阜新當(dāng)?shù)厝耸勘硎尽?/p>

　　據(jù)掌握該房源的房產(chǎn)中介吳先生介紹，這套房屋證照齊全，不存在糾紛，隨時(shí)可以過戶。

　　一套56.02平方米樓房，為何售價(jià)僅為2萬元？對(duì)于這樣的疑問，吳先生給出的解釋是，首先，這個(gè)小區(qū)離阜新市中心相對(duì)較遠(yuǎn)，價(jià)格自然就要便宜。另外，房屋所在的小區(qū)當(dāng)初是屬于政府部門出資的老礦區(qū)動(dòng)遷改造項(xiàng)目，業(yè)主自己并沒有拿多少錢就獲得了2套住房。目前業(yè)主正在辦理低保，但是名下有2套房產(chǎn)不符合辦理低保的標(biāo)準(zhǔn)，所以打算出售一套。

　　記者在隨后的采訪中了解到，在阜新市，單套房屋在兩三萬元的樓房并不稀缺。例如，在高德東山，一套位于6樓頂層的55㎡、2008年建成的毛坯房，掛牌價(jià)僅為3萬元，折合每平方米的價(jià)格為545元。即便如此，業(yè)主仍然表示，3萬元的售價(jià)還可商量。

　　平安西部小區(qū)一套48㎡的毛坯房，掛牌價(jià)為2萬元，折合每平方米的價(jià)格為416元；高德4小區(qū)一套2012年建成的56㎡的樓房，掛牌價(jià)為2.3萬元，折合每平方米的價(jià)格為410元；佳佳西區(qū)一套面積為39㎡的一室住房，售價(jià)為2萬元，折合每平方米的價(jià)格為512元；在煤海小區(qū)，一套有著中等裝修、面積為56㎡的2室1廳1衛(wèi)住宅，售價(jià)僅為2.8萬元，折合每平方米的價(jià)格為500元；東山東區(qū)翠城小區(qū)，一套位于5層的55㎡毛坯房，掛牌價(jià)2.8萬，折合每平方米的價(jià)格為509元。