LPR受哪些因素影響？lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)

　　固定利率與LPR二選一，怎么選？

　　在轉(zhuǎn)換的時(shí)候，個(gè)人面臨兩個(gè)選擇：

　　第一個(gè)是，選擇固定利率。房貸利率與你當(dāng)前的利率水平保持不變，以后也不管LPR利率怎么變化，你的房貸利率都不變;

　　第二個(gè)是，選擇浮動(dòng)利率（LPR）。房貸利率根據(jù)LPR的變動(dòng)而變化。

　　那么，選哪個(gè)好？

　　無(wú)論是何種轉(zhuǎn)換方式，轉(zhuǎn)換后的房貸利率不得低于原有的利率水平，除非LPR下降。這主要是為了貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控要求，在流動(dòng)性合理充裕、市場(chǎng)利率有望下行的情況下，堅(jiān)守“房住不炒”的定位，不向房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)出錯(cuò)誤信號(hào)，同時(shí)也有助于控制上升較快的居民部門(mén)杠桿率。

　　具體來(lái)說(shuō)，業(yè)內(nèi)專家均預(yù)計(jì)，未來(lái)一段時(shí)間LPR仍有一定的下行空間。借款人與銀行平等協(xié)商，采用LPR作為定價(jià)基準(zhǔn)（浮動(dòng)利率）將可能是普遍的方式。