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LPR受哪些因素影響?lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)

2020-08-24 17:50:34來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

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  固定利率與LPR二選一,怎么選?

  在轉(zhuǎn)換的時(shí)候,個(gè)人面臨兩個(gè)選擇:

  第一個(gè)是,選擇固定利率。房貸利率與你當(dāng)前的利率水平保持不變,以后也不管LPR利率怎么變化,你的房貸利率都不變;

  第二個(gè)是,選擇浮動(dòng)利率(LPR)。房貸利率根據(jù)LPR的變動(dòng)而變化。

  那么,選哪個(gè)好?

  無(wú)論是何種轉(zhuǎn)換方式,轉(zhuǎn)換后的房貸利率不得低于原有的利率水平,除非LPR下降。這主要是為了貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控要求,在流動(dòng)性合理充裕、市場(chǎng)利率有望下行的情況下,堅(jiān)守“房住不炒”的定位,不向房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)出錯(cuò)誤信號(hào),同時(shí)也有助于控制上升較快的居民部門(mén)杠桿率。

  具體來(lái)說(shuō),業(yè)內(nèi)專家均預(yù)計(jì),未來(lái)一段時(shí)間LPR仍有一定的下行空間。借款人與銀行平等協(xié)商,采用LPR作為定價(jià)基準(zhǔn)(浮動(dòng)利率)將可能是普遍的方式。

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