長沙78棟別墅“無人認(rèn)領(lǐng)”什么情況？長沙78棟別墅“無人認(rèn)領(lǐng)”具體怎么回事

　　【長沙78棟別墅“無人認(rèn)領(lǐng)”什么情況？長沙78棟別墅“無人認(rèn)領(lǐng)”具體怎么回事】近日，有媒體報(bào)道，湖南長沙市雨花區(qū)同升湖山莊有78棟別墅無人認(rèn)領(lǐng)，里面雜草叢生，陰森恐怖。小區(qū)住戶直言，“晚上經(jīng)過這個(gè)地方很害怕，感覺像鬼城”。知名相聲演員大兵也是該小區(qū)業(yè)主，他也呼吁全面排查，“為什么這么多房子無人認(rèn)領(lǐng)，這是有問題的。”

　　10月19日，記者從物業(yè)公司處確認(rèn)，該小區(qū)確有78棟別墅處于無人認(rèn)領(lǐng)狀態(tài)，還有60套洋房亦存在同樣情況。此外，記者從長沙市雨花區(qū)相關(guān)部門獲悉，關(guān)于同升湖山莊閑置別墅的問題，相關(guān)部門正在調(diào)查中。

　　78套閑置別墅有的無信息，有的信息錯(cuò)誤

　　黃女士屬于同升湖山莊較早的一批住戶，自從她入住后就發(fā)現(xiàn)周圍有些別墅一直沒有進(jìn)行裝修，也沒人入住。到如今，這些沒人打理的房子，庭院里雜草叢生，房屋部分設(shè)施也有損壞。“晚上經(jīng)過這些別墅，有點(diǎn)陰森恐怖。”黃女士對記者說。

　　附近工作的房產(chǎn)中介工作人員段先生告訴記者，他也經(jīng)常帶人到同升湖山莊看房，他發(fā)現(xiàn)這個(gè)小區(qū)很多都是閑置的別墅，入住率很低，而且他代理的很多房子從房主購買后沒有進(jìn)行裝修，如今還是以毛坯房售賣。“因?yàn)楦鞣矫嬖�因，這個(gè)小區(qū)的房子的價(jià)格總是低于市場價(jià)格。”段先生說，他代理很長時(shí)間也沒賣出一套。

　　10月19日，記者聯(lián)系到同升湖山莊萬科物業(yè)公司的吳先生。吳先生說，他們公司今年5月進(jìn)入升湖山莊，從接手就開始整理住房資料，一棟一棟的去核實(shí)，初步統(tǒng)計(jì)了閑置別墅的數(shù)量。

　　吳先生介紹，目前同升湖山莊及其二期白竹水鄉(xiāng)項(xiàng)目中仍有78棟別墅，60戶洋房沒有業(yè)主信息或是信息不準(zhǔn)確。另外，因前物業(yè)未退費(fèi)、房產(chǎn)證無法辦理等諸多問題導(dǎo)致整個(gè)小區(qū)收費(fèi)率不足20%。

　　“78棟無人認(rèn)領(lǐng)的別墅中，有25套是完全沒有業(yè)主任何信息的，剩下的53套只有業(yè)主的姓名或電話，但多是錯(cuò)號、空號。能打通的電話，對方也紛紛表明不是自己的房產(chǎn)。”吳先生說，他們已經(jīng)將情況反映給社區(qū)和街道了，社區(qū)也答應(yīng)協(xié)助進(jìn)行核實(shí)。

　　吳先生說，同升湖山莊入住率只有40%，除了閑置別墅，同升湖山莊有100多套別墅因?yàn)檫`建，沒有拿到產(chǎn)權(quán)證，目前住建局成立了一個(gè)工作小組，專門解決這個(gè)問題。

　　長沙市雨花區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員告訴記者，針對同升湖山莊的問題，住建局只負(fù)責(zé)三項(xiàng)工作：一是很多別墅沒有產(chǎn)權(quán)證，他們現(xiàn)在正在配合相關(guān)部門推動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理；二是小區(qū)水改有問題，正在配合解決；三是新老物業(yè)交接，他們負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

　　此外，記者從長沙市雨花區(qū)相關(guān)部門獲悉，關(guān)于同升湖山莊閑置別墅的問題，相關(guān)部門正在調(diào)查中。