辦理房貸要提供什么資料？申請(qǐng)房貸需要注意什么

　　現(xiàn)在很多人購(gòu)買房子的時(shí)候，付的并不是全部的價(jià)格，只是付了一個(gè)首付，剩下的價(jià)錢是用貸款貸起來的，但可能對(duì)于一些沒有經(jīng)驗(yàn)的人來說，還不知道辦理房貸要提供什么資料？申請(qǐng)房貸需要注意什么？一起來了解看看。

　　房貸準(zhǔn)備什么材料？

　　申請(qǐng)房貸需要準(zhǔn)備的材料包括：

　　1、本人及配偶身份證，本人及配偶戶口本（需要戶口本的主頁、本人頁、增減頁）。

　　2、婚姻證明（未婚提供未婚證明）。

　　3、固定經(jīng)濟(jì)收入證明（最好夫妻雙方各提供一份）。

　　對(duì)于按揭購(gòu)房者還要特別提醒：

　　1、按揭手續(xù)辦理均需要本人到場(chǎng)簽字，已婚則需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字；如果不能到場(chǎng)的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書原件需要兩份。所以請(qǐng)務(wù)必安排好自己的時(shí)間屆時(shí)到場(chǎng)，或提前到公證處公證。

　　2、收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結(jié)清貸款，所以請(qǐng)注意您的月收入應(yīng)該是您所有未結(jié)清貸款月還款的兩倍以上；如果個(gè)人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。所以請(qǐng)您根據(jù)自己的情況提前將資料準(zhǔn)備齊全。

　　3、若是私營(yíng)業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個(gè)月的完稅證明或近六個(gè)月的銀行存款流水單。

　　4、如果您之前貸款有過逾期的情況請(qǐng)務(wù)必先付清逾期欠款，并請(qǐng)前貸款銀行出據(jù)欠款結(jié)清證明并蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會(huì)懷疑您的信用記錄，并不予受理。所以，個(gè)人的信用記錄非常重要，請(qǐng)大家一定注意不要逾期還款。