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辦理房貸要提供什么資料?申請(qǐng)房貸需要注意什么

2021-01-23 16:08:34來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

  現(xiàn)在很多人購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候,付的并不是全部的價(jià)格,只是付了一個(gè)首付,剩下的價(jià)錢(qián)是用貸款貸起來(lái)的,但可能對(duì)于一些沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說(shuō),還不知道辦理房貸要提供什么資料?申請(qǐng)房貸需要注意什么?一起來(lái)了解看看。

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  房貸準(zhǔn)備什么材料?

  申請(qǐng)房貸需要準(zhǔn)備的材料包括:

  1、本人及配偶身份證,本人及配偶戶(hù)口本(需要戶(hù)口本的主頁(yè)、本人頁(yè)、增減頁(yè))。

  2、婚姻證明(未婚提供未婚證明)。

  3、固定經(jīng)濟(jì)收入證明(最好夫妻雙方各提供一份)。

  對(duì)于按揭購(gòu)房者還要特別提醒:

  1、按揭手續(xù)辦理均需要本人到場(chǎng)簽字,已婚則需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字;如果不能到場(chǎng)的,則需要到公證處去辦公證委托,公證委托書(shū)原件需要兩份。所以請(qǐng)務(wù)必安排好自己的時(shí)間屆時(shí)到場(chǎng),或提前到公證處公證。

  2、收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上,這部分月供款包括您之前所有的銀行未結(jié)清貸款,所以請(qǐng)注意您的月收入應(yīng)該是您所有未結(jié)清貸款月還款的兩倍以上;如果個(gè)人收入證明在一萬(wàn)元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明,資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車(chē)輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。所以請(qǐng)您根據(jù)自己的情況提前將資料準(zhǔn)備齊全。

  3、若是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明,則需提供的資料有:工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個(gè)月的完稅證明或近六個(gè)月的銀行存款流水單。

  4、如果您之前貸款有過(guò)逾期的情況請(qǐng)務(wù)必先付清逾期欠款,并請(qǐng)前貸款銀行出據(jù)欠款結(jié)清證明并蓋銀行鮮章,否則本次貸款銀行會(huì)懷疑您的信用記錄,并不予受理。所以,個(gè)人的信用記錄非常重要,請(qǐng)大家一定注意不要逾期還款。

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