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長三角落戶新政活躍 為爭奪人才使出渾身解數(shù)

2021-02-21 08:54:19來源:四海網(wǎng)綜合

  58安居客房產(chǎn)研究院分院長張波認為,南京這一政策,與很多城市人才落戶的思路有相似之處。

  “更多是為新興城區(qū)引入人才。大型城市的新興城區(qū)雖然有產(chǎn)業(yè)導入,但由于地理位置、交通及相應配套的建設(shè)需要一些時間,對人口的吸引力相對有限。目前大城市人口外溢,已經(jīng)成為較普遍的現(xiàn)象,很多城市都出臺了類似于提供創(chuàng)業(yè)鼓勵資金、落戶積分等各種政策,以吸引人才留下來。南京此舉,也是出于同樣的目的。”張波表示。

  此外,南京在實現(xiàn)與蘇州在積分落戶時,居住和社保繳納年限累計互認。在省內(nèi)其他城市的居住和社保繳納年限,申請落戶時納入南京累計認可。南京還將探索與長三角城市群中具備條件的省外城市,實施戶籍準入年限同城化累計互認。

  “除了江蘇省內(nèi)的一部分人才,這一政策還可能會對安徽的人才產(chǎn)生吸引力,如南京附近馬鞍山、滁州等城市的人才,也可能會被吸引過來。”克而瑞南京分析師喬俊杰表示。

  喬俊杰告訴記者,從房價情況來看,目前南京這幾個區(qū)域的價格仍是洼地,居住成本較傳統(tǒng)主城區(qū)要低不少。

  上述南京地產(chǎn)界人士告訴記者,目前除浦口部分江北核心區(qū)域新房房價達到3.5萬元/平方米外,多數(shù)新房售價在3萬元/平方米上下。另外三個地區(qū)的房價,則較浦口要低不少,**新房售價在1.8萬元/平方米左右;溧水房價在1.5萬元/平方米上下;高淳位置較遠,新房價格在1萬元/平方米左右,吸引的主要是內(nèi)生型的需求。

  業(yè)內(nèi)人士指出,雖然落戶政策意在吸引人才、發(fā)展產(chǎn)業(yè),但客觀上將對當?shù)貥鞘挟a(chǎn)生積極影響。

  “到一個城市落戶,意味著要在這個城市長期工作、生活,必然會產(chǎn)生住房需求。住房需求中,除租賃需求,長期居住于此的居民也將產(chǎn)生購房需求。如果能吸引到更多年輕人,未來很有可能組建家庭,其住房需求可能會從剛需升級為改善需求,這種增長在未來一段時間會呈現(xiàn)持續(xù)向上的態(tài)勢。從這個角度來看,落戶政策在吸引人才的同時,相關(guān)區(qū)域因新增人口所帶來的購房需求也將呈現(xiàn)逐步走高的態(tài)勢。”喬俊杰說。

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