二手房交易個稅誰交？買家還是賣家？二手房交易稅費(fèi)是多少
2021-03-01 14:57:49來源：四海網(wǎng)綜合
房屋交易過程中會產(chǎn)生很多稅費(fèi)，尤其是二手房的稅費(fèi)更加復(fù)雜。我們應(yīng)該在交易之前了解這些費(fèi)用，否則將花費(fèi)很多冤枉錢，這樣就會很后悔。下面來看二手房交易個稅誰交？買家還是賣家？二手房交易稅費(fèi)是多少？希望可以幫到有需要的朋友。
二手房房屋交易稅費(fèi)：
房屋交易稅費(fèi)主要包括檔費(fèi)、買賣公證費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、契稅以及個人所得稅等等。
1、檔費(fèi)。根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。
2、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價的3%。
3、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為5元／平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。
4、如果是房改房，則需繳納成交價0.5％的土地收益金，有的是過戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。
5、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1％；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3％。
6、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者1％（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
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