二手房交易個(gè)稅誰(shuí)交？買(mǎi)家還是賣(mài)家？二手房交易稅費(fèi)是多少

　　房屋交易過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生很多稅費(fèi)，尤其是二手房的稅費(fèi)更加復(fù)雜。我們應(yīng)該在交易之前了解這些費(fèi)用，否則將花費(fèi)很多冤枉錢(qián)，這樣就會(huì)很后悔。下面來(lái)看二手房交易個(gè)稅誰(shuí)交？買(mǎi)家還是賣(mài)家？二手房交易稅費(fèi)是多少？希望可以幫到有需要的朋友。

　　二手房房屋交易稅費(fèi)：

　　房屋交易稅費(fèi)主要包括檔費(fèi)、買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、契稅以及個(gè)人所得稅等等。

　　1、檔費(fèi)。根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方戶口本上人數(shù)總和來(lái)收取。

　　2、買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)的是公證書(shū)上成交價(jià)的3%。

　　3、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為5元／平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。

　　4、如果是房改房，則需繳納成交價(jià)0.5％的土地收益金，有的是過(guò)戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時(shí)才征收的情況。

　　5、契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1％；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3％。

　　6、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者1％（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。