2021農(nóng)村宅基地新政策 農(nóng)村宅基地真的會越來越值錢嗎

　　3、宅基地有償退出

　　國家為了有效利用農(nóng)村土地資源，對出現(xiàn)一戶多宅、空心村、空心房等問題進行整治，這些滿足任意一種都可以到當?shù)卣�府申請宅基地，會給與一定補償，具體補償標準是按照當?shù)氐哪昃�收入水平來定，大部分地區(qū)一般是按8000-12000元進行補償，補償年限為30年，一般一次性補償完。

　　4、不得超出兩條“紅線”

　　兩條“紅線”指的是不得以買賣宅基地為出發(fā)點，也就是農(nóng)民不可以以買賣宅基地作為利益出發(fā)點。另外不可以已退出農(nóng)村宅基地，作為進城落戶的條件，農(nóng)民落戶就需要退出宅基地，這不是國家推行實施的，如果當?shù)卣�府有這項硬性措施你是可以維權的。

　　5、宅基地不能確權條件

　　宅基地確權之后可以證明自己擁有宅基地的使用權，同時證明自己擁有宅基地老房子的所有權，宅基地確權后可以避免所有權糾紛，拆遷賠償?shù)葐栴}，可以有效防止一戶多宅。但這4類宅基地是不能確權的，分別是亂占耕地建造房屋的宅基地、城鎮(zhèn)居民非法購買的宅基地、違反生態(tài)保護紅線管控建房的宅基地、小產(chǎn)權房。

　　6、不得違反“一戶一宅”

　　我國已經(jīng)發(fā)布了嚴格的管制措施，要求各地區(qū)必須嚴格落實一戶一宅政策，任何人不得違反“一戶一宅”的原則在耕地或多占宅基地建房。有些地方實施一戶一宅之后，對宅基地的審批也變得非常嚴格，國家實這項制度也是為了節(jié)約土地資源，避免更多的人為了利益圈地，從而導致更多的村民無地可批。