2021農村宅基地新政策 農村宅基地真的會越來越值錢嗎
2021-03-15 09:41:11來源:四海網綜合
3、宅基地有償退出
國家為了有效利用農村土地資源,對出現一戶多宅、空心村、空心房等問題進行整治,這些滿足任意一種都可以到當地政府申請宅基地,會給與一定補償,具體補償標準是按照當地的年均收入水平來定,大部分地區(qū)一般是按8000-12000元進行補償,補償年限為30年,一般一次性補償完。
4、不得超出兩條“紅線”
兩條“紅線”指的是不得以買賣宅基地為出發(fā)點,也就是農民不可以以買賣宅基地作為利益出發(fā)點。另外不可以已退出農村宅基地,作為進城落戶的條件,農民落戶就需要退出宅基地,這不是國家推行實施的,如果當地政府有這項硬性措施你是可以維權的。
5、宅基地不能確權條件
宅基地確權之后可以證明自己擁有宅基地的使用權,同時證明自己擁有宅基地老房子的所有權,宅基地確權后可以避免所有權糾紛,拆遷賠償等問題,可以有效防止一戶多宅。但這4類宅基地是不能確權的,分別是亂占耕地建造房屋的宅基地、城鎮(zhèn)居民非法購買的宅基地、違反生態(tài)保護紅線管控建房的宅基地、小產權房。
6、不得違反“一戶一宅”
我國已經發(fā)布了嚴格的管制措施,要求各地區(qū)必須嚴格落實一戶一宅政策,任何人不得違反“一戶一宅”的原則在耕地或多占宅基地建房。有些地方實施一戶一宅之后,對宅基地的審批也變得非常嚴格,國家實這項制度也是為了節(jié)約土地資源,避免更多的人為了利益圈地,從而導致更多的村民無地可批。
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