2021農(nóng)村宅基地新政策 農(nóng)村宅基地真的會越來越值錢嗎
2021-03-15 09:41:11來源:四海網(wǎng)綜合
農(nóng)村宅基地是農(nóng)民房屋建設(shè)用地,近幾年國家對于建房以及宅基地審核還有其它方面監(jiān)管非常嚴,出臺了多項政策有效管理農(nóng)村宅基地。下面具體來了解2021年農(nóng)村宅基地的最新政策。
1、非農(nóng)戶口不能建房
農(nóng)村戶口已經(jīng)落戶城市的,不享有農(nóng)村建房權(quán)利,在村集體經(jīng)濟組織也是申請不了的。國家規(guī)定農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,農(nóng)民只擁有使用權(quán)。
另外如果父母是農(nóng)村戶口,但你落戶城市,父母去世后,是不可以繼承宅基的,只能繼承宅基地上的房屋,對繼承的房屋不能修建和翻建,房屋倒塌后宅基地就會被農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回。
2、宅基地超出面積要征稅
宅基地超出面積要征稅在2018年的時候已經(jīng)在部分地區(qū)開展,后期會落實到各個省份地區(qū)。以前國家沒有農(nóng)村宅基地面積規(guī)定,因此很多人對宅基地周邊進行擴大建房,造成宅基地面積超出,具體征稅標準地區(qū)不同會有所差異,比如某省宅基地超出面積按照200一平米來計算。
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