男子離婚330萬(wàn)元房產(chǎn)僅得2.8萬(wàn)元 只因買(mǎi)房時(shí)一個(gè)“漏洞”
二審法院:男方得2.8萬(wàn)元折價(jià)款
二審中,小麗認(rèn)為房屋產(chǎn)權(quán)登記為夫妻二人按份共有,是他們對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的約定,離婚分割財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依約定按份處置。這份約定是兩人真實(shí)意思表示,是合法有效的,按約分割不應(yīng)認(rèn)定為有失公允。阿強(qiáng)則認(rèn)為,當(dāng)時(shí)兩人按份共有是以婚姻關(guān)系維系為前提的,是為了安撫小麗的父母,并不是自己的真實(shí)意思表示,不動(dòng)產(chǎn)登記簿不是夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議,故要求維持一審判決。
上海一中院經(jīng)審理后認(rèn)為,這套房屋是小麗和阿強(qiáng)婚后購(gòu)買(mǎi)的,且作了按份共有的產(chǎn)權(quán)登記,由此可見(jiàn),二人對(duì)這套房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬達(dá)成了按各自比例共同共有的協(xié)議。上述房產(chǎn)登記是雙方真實(shí)意思表示,符合有關(guān)夫妻財(cái)產(chǎn)分別制的規(guī)定,對(duì)雙方均具有約束力,應(yīng)按照此項(xiàng)約定執(zhí)行。且民事主體遵循誠(chéng)信原則,秉持誠(chéng)實(shí),恪守承諾,才屬公允。因此,對(duì)這套房屋的分割,不應(yīng)當(dāng)違背二人產(chǎn)權(quán)登記時(shí)自愿達(dá)成的共同協(xié)議,應(yīng)當(dāng)以按份共有比例依法進(jìn)行分割。最終,上海一中院判決小麗和阿強(qiáng)離婚,房屋歸小麗所有。在扣除目前剩余貸款后,改判小麗支付阿強(qiáng)房屋折價(jià)款2.8萬(wàn)余元,剩余貸款由小麗歸還。
上海一中院少年家事庭副庭長(zhǎng)、本案主審法官王列賓指出,《民法典》第一千零六十五條規(guī)定,男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻約定財(cái)產(chǎn)制,是指法律允許夫妻雙方用協(xié)議的方式,將某項(xiàng)或者某些財(cái)產(chǎn)確定為一方所有或雙方分別所有的制度。約定一經(jīng)生效,夫妻雙方即應(yīng)按約定的內(nèi)容享受權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)。
本案中雙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)按份共有,這項(xiàng)約定合法有效,故依據(jù)民事主體應(yīng)遵循自愿原則的民法基本原則,改判按產(chǎn)權(quán)登記比例分割房屋。
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