7個省會城市房價低于一年前：廣州杭州南京位居前三

　　【7個省會城市房價低于一年前：廣州杭州南京位居前三】記者根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的2021年3月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，對26個省會城市（不含拉薩）二手住宅價格的環(huán)比漲幅梳理顯示，3月份，21個省會城市二手房房價環(huán)比上漲，廣州、杭州和南京環(huán)比漲幅位居省會城市前三。另外，同比來看，還有7個城市低于一年前。

　　廣州杭州南京位居前三

　　其中，廣州3月二手住宅環(huán)比漲幅達到了1.4%，在省會城市中領(lǐng)跑位居第一；同比漲幅達到了11.5%，在省會城市中同樣位居榜首。

　　作為四大一線城市之一和超大城市，疫情后，廣州房價漲幅明顯，城市內(nèi)部板塊區(qū)域分化也很明顯。隨著城市向東發(fā)展，天河、黃埔兩區(qū)產(chǎn)業(yè)突出，金融業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)、總部經(jīng)濟和先進制造業(yè)集聚，年輕人多，購買力和需求旺盛。因此，近一年來，這兩區(qū)房價上漲幅度大，尤其是在金融城板塊附近的多個樓盤，同比漲幅超過了四成。

　　在天河和黃埔之后，近期海珠也在“接棒”上漲。海珠區(qū)東曉南板塊一位地產(chǎn)中介對第一財經(jīng)分析，海珠區(qū)還不少樓盤近期漲幅較大，如果比起去年同期，海珠東邊的琶洲、濱江東一些樓盤近一年漲幅有三成以上，西邊學(xué)區(qū)較好的光大花園、翠城花園漲幅也比較大。“現(xiàn)在成交量有所減少了，但是價格還在往上走，一次性付款的客戶不少。”

　　面對房價上漲的情況，廣州的調(diào)控也在加碼。根據(jù)廣州市住建局發(fā)布的信息，4月16日，廣州市人民政府約談海珠、天河、黃埔、番禺、南沙、增城等6個區(qū)政府負責(zé)人。會議強調(diào)，針對今年以來廣州房地產(chǎn)市場新情況新問題，市政府專門出臺了調(diào)控措施，特別要求各區(qū)按照分區(qū)精準(zhǔn)施策的原則，進一步做好分類指導(dǎo)和精準(zhǔn)施策。各區(qū)政府要嚴格落實屬地責(zé)任，切實做到分類施策、精準(zhǔn)發(fā)力，果斷采取措施穩(wěn)控市場。

　　會議要求，市政府各相關(guān)部門和金融監(jiān)管部門，要增強房地產(chǎn)調(diào)控協(xié)同聯(lián)動，切實增加住宅用地和租賃住房用地供應(yīng)規(guī)模，嚴厲打擊捂地囤地行為，加強新建商品住房價格指導(dǎo)，加強房地產(chǎn)金融管理和市場監(jiān)管，嚴格規(guī)范房地產(chǎn)市場信息發(fā)布管理，確保廣州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　廣州之后，杭州和南京的環(huán)比漲幅在省會城市中位居二、三位，分別達到了1.2%和0.9%。

　　值得注意的是，廣州、杭州、南京的房價水平位居省會城市前三。根據(jù)中國城市房價行情平臺數(shù)，廣州3月房價為每平方米42849元，杭州和南京分別達到了36770元和33659元。

　　這三個省會城市的樓市發(fā)展情況，在很大程度上也體現(xiàn)了所在省域樓市的情況。去年以來，東南沿海的江蘇、浙江、廣東等地不僅銷售額大，而且銷售面積增速和銷售金額增速也都比較高，整體樓市較為火熱。