7個(gè)省會(huì)城市房?jī)r(jià)低于一年前:廣州杭州南京位居前三
【7個(gè)省會(huì)城市房?jī)r(jià)低于一年前:廣州杭州南京位居前三】記者根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2021年3月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,對(duì)26個(gè)省會(huì)城市(不含拉薩)二手住宅價(jià)格的環(huán)比漲幅梳理顯示,3月份,21個(gè)省會(huì)城市二手房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,廣州、杭州和南京環(huán)比漲幅位居省會(huì)城市前三。另外,同比來(lái)看,還有7個(gè)城市低于一年前。
廣州杭州南京位居前三
其中,廣州3月二手住宅環(huán)比漲幅達(dá)到了1.4%,在省會(huì)城市中領(lǐng)跑位居第一;同比漲幅達(dá)到了11.5%,在省會(huì)城市中同樣位居榜首。
作為四大一線城市之一和超大城市,疫情后,廣州房?jī)r(jià)漲幅明顯,城市內(nèi)部板塊區(qū)域分化也很明顯。隨著城市向東發(fā)展,天河、黃埔兩區(qū)產(chǎn)業(yè)突出,金融業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)、總部經(jīng)濟(jì)和先進(jìn)制造業(yè)集聚,年輕人多,購(gòu)買力和需求旺盛。因此,近一年來(lái),這兩區(qū)房?jī)r(jià)上漲幅度大,尤其是在金融城板塊附近的多個(gè)樓盤(pán),同比漲幅超過(guò)了四成。
在天河和黃埔之后,近期海珠也在“接棒”上漲。海珠區(qū)東曉南板塊一位地產(chǎn)中介對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析,海珠區(qū)還不少樓盤(pán)近期漲幅較大,如果比起去年同期,海珠東邊的琶洲、濱江東一些樓盤(pán)近一年漲幅有三成以上,西邊學(xué)區(qū)較好的光大花園、翠城花園漲幅也比較大。“現(xiàn)在成交量有所減少了,但是價(jià)格還在往上走,一次性付款的客戶不少。”
面對(duì)房?jī)r(jià)上漲的情況,廣州的調(diào)控也在加碼。根據(jù)廣州市住建局發(fā)布的信息,4月16日,廣州市人民政府約談海珠、天河、黃埔、番禺、南沙、增城等6個(gè)區(qū)政府負(fù)責(zé)人。會(huì)議強(qiáng)調(diào),針對(duì)今年以來(lái)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)新情況新問(wèn)題,市政府專門(mén)出臺(tái)了調(diào)控措施,特別要求各區(qū)按照分區(qū)精準(zhǔn)施策的原則,進(jìn)一步做好分類指導(dǎo)和精準(zhǔn)施策。各區(qū)政府要嚴(yán)格落實(shí)屬地責(zé)任,切實(shí)做到分類施策、精準(zhǔn)發(fā)力,果斷采取措施穩(wěn)控市場(chǎng)。
會(huì)議要求,市政府各相關(guān)部門(mén)和金融監(jiān)管部門(mén),要增強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控協(xié)同聯(lián)動(dòng),切實(shí)增加住宅用地和租賃住房用地供應(yīng)規(guī)模,嚴(yán)厲打擊捂地囤地行為,加強(qiáng)新建商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo),加強(qiáng)房地產(chǎn)金融管理和市場(chǎng)監(jiān)管,嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布管理,確保廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
廣州之后,杭州和南京的環(huán)比漲幅在省會(huì)城市中位居二、三位,分別達(dá)到了1.2%和0.9%。
值得注意的是,廣州、杭州、南京的房?jī)r(jià)水平位居省會(huì)城市前三。根據(jù)中國(guó)城市房?jī)r(jià)行情平臺(tái)數(shù),廣州3月房?jī)r(jià)為每平方米42849元,杭州和南京分別達(dá)到了36770元和33659元。
這三個(gè)省會(huì)城市的樓市發(fā)展情況,在很大程度上也體現(xiàn)了所在省域樓市的情況。去年以來(lái),東南沿海的江蘇、浙江、廣東等地不僅銷售額大,而且銷售面積增速和銷售金額增速也都比較高,整體樓市較為火熱。
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7個(gè)省會(huì)城市房?jī)r(jià)低于一年前:廣州杭州南京位居前三

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